Aureliavlinder 128016 HB ZwolleSchellerlanden

Deze prachtige uitgebouwde hoekwoning is gelegen in de geliefde Vlinderbuurt. Dit woonhuis bevindt zich aan de rand van deze met veel openbaar groen ingerichte woonwijk. De woning is vier maal uitgebouwd in 1990, 1994, 2005 en 2013 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 186 m2. Hierdoor is er beneden een enorm grote woon-/eetruimte ontstaan. Hier kun je heerlijk relaxen, gezellig samen zijn, thuiswerken en kokkerellen met elkaar. Mede door de vele raampartijen en de lichtkoepels is hier een prettige aangename sfeer voelbaar. De woning heeft veel inhoud en maar liefst 6 slaapkamers. Dit prachtige plekje is zeer geschikt voor grote(re) gezinnen. Een huis met vele mogelijkheden. Het hebben van 21 zonnepanelen en een hybride warmtepomp waardoor er een A+ energielabel is gerealiseerd zijn een groot pluspunt van dit fraaie woonhuis. Geheel op de toekomst gericht! De kindvriendelijke wijk is opgezet met veel groen, twee speeltuintjes voor jonge kinderen in de straat en heeft voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, verschillende scholen en kinderdagverblijven. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van het park en uitvalswegen. Binnen enkele autominuten ben je op de rondweg welke aansluiting heeft op de A28 en in 10 minuten bereik je op de fiets de bruisende binnenstad van Zwolle en het station. Daarnaast wandel je zo het fraaie buitengebied van de IJssel in met de daarbij behorende prachtige uitzichten. In de sfeervol aangelegde achtertuin is het genieten. Je hebt hier veel privacy en de gunstige ligging op het zuid-oosten maakt het tot een heerlijke zonnige buitenruimte. Via de handige achteringang kom je direct in deze heerlijk tuin. Deze tuin is ingericht met borders, hagen en meerdere terrassen. De woning beschikt door de ligging aan het eind van het woonblok over een grote achtertuin. De aangebouwde stenen garage heeft een oppervlakte van ca. 13 m2. In de voortuin kun je genieten van het middag- avond zonnetje en is het aangenaam rustig. INDELING Begane grond: Entree/hal met praktische binnendoor naar de garage, meterkast, trapkast met veel bergruimte, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Via stalen taatsdeuren betreed je de royale living met eikenhouten vloer en een knusse houtkachel is tuingericht gesitueerd en heeft een ruim oppervlak omdat deze 2 maal is uitgebouwd. Hier kun je vele hoekjes en plekken creëren om even te ontsnappen aan de dagelijkse beslommeringen. Middels openslaande deuren heb je toegang tot de diepe achtertuin. Zo haal je het buitengevoel naar binnen. De keuken (2020) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is ingericht met een moderne opstelling aan 3 zijden. Deze is van alle gemakken voorzien en heeft onder meer een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven, Quooker en een vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal van een goed formaat. De grootste slaapkamer met een oppervlakte van ca. 20 m2 beschikt over een ideale vaste kastenwand met spiegeldeur. De ruime badkamer is ingericht met een grote inloopdouche een dubbele wastafel en badkamerkast. Daarnaast is op deze verdieping een apart toilet aanwezig en toegang tot het ruime balkon/dakterras aan de voorzijde van de woning gericht op het zuid-westen. Tweede verdieping: Hier tref je eerst de overloop aan en loop je recht door naar de voorzolder met opstelling van de cv-ruimte en wasruimte. Links van de voorzolder bevinden zich een 4e en 5e slaapkamer en aan de rechterkant van de voorzolder is de 6e slaapkamer. Meerdere slaapkamers beschikken over extra bergruimte in de vorm van een zolder. Daarnaast is deze verdieping ingericht met een 3tal dakramen waardoor er veel lichtval is gecreëerd. Bijzonderheden: 1990 – dakkapel geplaatst 2005 – uitbouw entree 2010 – balkon dak vervangen 2013 - uitbouw achterzijde woonkamer 2019 - CV installatie vervangen 2020 – waterontharder geplaatst 2020 – keuken vervangen 2021 – extra vloer isolatie toegepast 2023 - Schilderwerk buiten 2023 - Hybride warmtepomp toegevoegd • 21 zonnepanelen (2013 & 2022) - 5000 kWh • Elektrische garagedeur met klavier • Verbeterde rendement houtkachel • Volledig geïsoleerd (overal dubbelglas) • Energielabel A+ Kortom: Een duurzame, uitgebouwde hoekwoning met enorm veel leefruimte op een toplocatie in Zwolle-Zuid met maar liefst 6 slaapkamers. Kom kijken en laat je verrassen! Van deze woning is een eigen site gemaakt;