Beerninkstraat 118012 XC ZwolleNieuw-Assendorp

Wil je charmant wonen in de omgeving van park en de historische binnenstad? In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van Wezenlandenpark, winkels en scholen, sfeervol, goed onderhouden JAREN '30 WOONHUIS met een aanbouw, een aangebouwde berging en een gezellige TUIN voorzien van een achterom. Het geheel is gelegen op een perceel van 112 m2. Het glas in lood, de paneeldeuren, openslaande tuindeuren geven deze woning een sfeervol en authentiek gevoel. Daarnaast is de keuken en het sanitair helemaal bijdetijds. Qua energiezuinigheid: de woning beschikt over energielabel C, heeft dak- en vloerisolatie, gevelisolatie, nagenoeg dubbel glas en in totaal 7 zonnepanelen. De woning is aan de buitenzijde in 2023 geschilderd en de tuin is in 2021 volledig nieuw aangelegd. Daarbij zijn de aanwezige stoffering van recente datum. De wijk Assendorp is mede door het karakter van de wijk super populair, daarbij is de ligging in de wijk prettig. Zo zijn het Wezenlandenpark, doepark de Nooterhof en de winkels aan de Assendorperstraat op loopafstand. Zelfs de historische binnenstad en het station zijn nabij. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond: Via de authentieke voordeur kom je in de vestibule en hal. Deze zijn voorzien van fraaie wandtegels en een granitovloer, vernieuwd toilet en toegang tot behoorlijke kelder. De sfeervolle doorzon woonkamer met PVC-vloer (2022) met fermacell ondervloer, openslaande tuindeuren met aan weerszijden een vaste kast, veel lichtinval, rookkanaal voorzien van Dick Geurts houtkachel (najaar 2019) en aan de voorzijde een erker (met glas-in-lood ramen bovenlangs en een vast zitgedeelte ingebouwd). Aan de achterzijde de half-open keuken met stoere grijze hoogglans keuken voorzien van veel kastruimte, luxe werkblad en inbouwapparatuur als vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast, combi-magnetron, oven, afzuigkap en quooker. Aansluitend de praktische bijkeuken die binnendoor te bereiken is. Vanuit de keuken een tuindeur naar de sfeervolle tuin (mooie sierbestrating, Cortenstaal, leibomen, elektra, sfeerverlichting e.d.) en heel belangrijk: met een achterom. De stenen berging is voorzien van elektra en een extra bergzolder. 1e Verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers (met vaste kasten) met oppervlakten van 14 en 10 m2. De 1e verdieping is voorzien van een recente (2019) laminaatvloer. De kleine kamer/tussenhal met daarin de vaste trap naar de 2e verdieping geeft toegang tot de 2e verdieping. Smaakvolle badkamer (2017) met ruime inloopdouche, 2e toilet (hangend) en badkamermeubel. De badkamer is voorzien van een regendouche, ingebouwde kranen, grote spiegel, inbouwspotjes e.d. 2e Verdieping: Ruime voorzolder met vlizotrap naar de bergzolder. De mooie grote slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde is gemakkelijk om te bouwen tot 2 slaapkamers. Algemeen: - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlakte 120 m2 - Energielabel C - Totaal 7 zonnepanelen (2023 en 2013) - Schilderwerk buiten 2023 - Dubbel glas (m.u.v. de bijkeuken) - Paneeldeuren - Veelal gestucte wanden - De binnenstad is op enkele minuten bereikbaar Kortom een heerlijk, sfeervol, instapklaar huis!!