Händellaan 388031 EP ZwolleHoltenbroek I

Wonen op een heel fijne locatie op 5 minuten fietsen van de binnenstad van Zwolle en toch dicht bij de natuur? Met daarnaast energielabel A+++. Je bent van harte welkom om te komen kijken! De highlights van de woning - Heerlijke plek om te wonen op slechts 5 minuten fietsen van de binnenstad - Veel groen om het huis en in de directe omgeving - Een prachtige slaapkamer op de 2e verdieping met bad op de slaapkamer en aangrenzend dakterras - Een energieneneutrale en gasloze woning - Energielabel A+++ - Een woning die heel goed is onderhouden en waar je zo in kunt - Eigen parkeerplek bij de woning Over de woning: In Zwolle, aan de Händellaan, staat deze zeer goed onderhouden, energieneutrale woning op slechts 5 minuten fietsen van de binnenstad van Zwolle. De woning heeft een woonoppervlakte van 128 m² en staat op een perceel van 113 m². Op de begane grond kom je binnen via de achterdeur. Je vindt hier als eerste een heerlijk lichte kamer, die middels openslaande deuren grenst aan een tuin op het zuiden. Als je doorloopt kom je in de ruime open keuken met veel bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers een badkamer en een grote inloopkast met hierin een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Op de 2e verdieping een heerlijke slaapkamer mét bad en daarnaast uitkijkend op een heerlijk dakterras met veel groen en schaduwdoeken voor in de zomer. Deze woning is volledig gasloos en beschikt over 12 zonnepanelen met een totale jaaropbrengst van rond de 3250kWh. De woning heeft een energielabel A+++! De maandelijkse kosten voor water, stadsverwarming en elektra samen lagen vorig jaar rond de € 60,- (gezin van 4). Voor en achter de woning is er meer dan voldoende parkeergelegenheid. Ook beschikt de woning over een eigen parkeerplaats aan de achterkant van de woning. De omgeving De woning is gelegen aan de rand van de Muziekwijk vlakbij het Zwartewater. In deze fijne buurt vindt u veel jonge gezinnen en de basisscholen zijn op loopafstand. Er zijn veel mooie speeltuinen, een kinderboerderij en een hele leuke waterspeelplaats bij de dijk. De woning is goed bereikbaar en beschikt over veel voorzieningen in de buurt. Op loopafstand bereikt u het winkelcentrum van Holtenbroek met een breed aanbod van winkels, supermarkten en horeca. Het centrum van Zwolle is op 5 minuten fietsafstand. De autosnelweg A28 is op slechts 2 minuten rijden bereikbaar. Indeling Begane grond: In de ruim opgezette hal is plaats gemaakt voor de garderobe, meterkast, ingebouwde schoenenkast en het aparte hangtoilet met fontein. De woonkamer kenmerkt zich door een mooie glaspartij met twee openslaande deuren naar de tuin (op het zuiden). Aan de andere kant is een kwalitatief goede en ruime keuken met veel werkbladruimte. Alle apparatuur is van Siemens. Naast een combimagnetron is er ook nog een aparte oven met zelfreinigende functie. De mooie grote inductiekookplaat met afzuiging is aan de voorzijde met uitzicht op de groenstrook. De keuken biedt verder veel kastruimte en is aan 1 kant voorzien van mooie grote laden. 1e verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ruim 11m². De kamer heeft een fijne lichtinval door de brede raampartij. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een afmeting van 11,6m². Daarnaast is er nog een derde slaapkamer te vinden van 7,5m². De kamers zijn afgewerkt met een keurig onderhouden laminaat. De moderne badkamer is mooi ruim en beschikt over een inloopdouche, tweede hangtoilet en wastafel met meubel en spiegel met verlichting. 2e verdieping Op de tweede verdieping vind je de grootste slaapkamer van de woning. De slaapkamer is maar liefst 24m² en is voorzien van een prettig vrijstaand ligbad. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een grootte raampartij op het zuiden die tevens toegang biedt tot het ruime dakterras. Het dakterras is voorzien van houten vlonders en gezellige bloembakken wat het geheel een prettig aanzicht geeft als alles in bloei staat. Buiten: De woning beschikt over een fijne achtertuin waar veel groen in is aangebracht in de laatste jaren. Het dak van de schuur is voorzien van sedum. De tuin is gesitueerd op het zuiden en bij mooi weer biedt het de gehele dag zon. De tuin is groot genoeg voor een ruime zithoek en/of loungehoek. Daarnaast is hier een aparte, houten en geïsoleerde schuur te vinden waar ruimte is voor bijvoorbeeld het stallen van de barbecue, (tuin)gereedschap en fietsen. Aan de achterzijde heb je daarnaast direct toegang tot een eigen parkeerplek. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 128m² • Perceel: 113m² • Externe bergruimte: 9 m² • Inhoud: 461,82 m³ • Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen • Geïsoleerde schuur met extra bergruimte in de grond • Energielabel A+++ • Ruime, moderne eengezinswoning • Vier slaapkamers • Fijne lichte achtertuin met vaste bloembakken en automatische verlichting • Schaduwdoeken, houten vlonders en vaste bloembakken op het dakterras • Waterontharder in meterkast • Heerlijke groenstrook voor de deur met mooie beplanting en puls ('geadopteerd' met de buurt van de gemeente Zwolle) Voor de techneuten onder ons: - De woning is voorzien van een waterontharder direct op de hoofdwaterleiding. Hierdoor is de gehele woning kalkvrij. - In de meterkast is een extra groepenkast geplaatst waardoor veel apparatuur is voorzien van een eigen groep. Daarnaast is voldoende reserve ruimte beschikbaar. De meterkast is reeds voorzien van een 3-fasen aansluiting. - Op het dak van de woning zijn 12 zonnepanelen aangebracht. De omvormer hiervoor hangt binnen op de "zolder". Deze zolder is gecreëerd als verlaagd plafond in de trapopgang naar de tweede verdieping. - De gehele woning is voorzien van een gebalanceerd ventilatie systeem dat volledig autonoom werkt middels o.a. CO² sensoren en vochtsensoren.