Hoevebrink 198034 PW ZwolleBrinkhoek

VRIJ WONEN IN DE STAD Dit onder architectuur verbouwde (2018), energieneutraal en modern ingericht familiehuis staat op een bijzonder mooie locatie achteraan de buitenring van de Hoevebrink. Dit betekent vrij uitzicht over een open veld waar de reeën zich laten zien, de eekhoorntjes voorbij roetsjen en de vele vogels graag van zich laten horen. MODERN, COMFORT, DOMOTICA, NUL-OP-DE-METER zijn zo enkele termen die van toepassing zijn op deze royale villa. Voorzien van een energielabel A+ vanwege de optimale isolatie, de aanwezige warmtepomp (800liter vat) en de 42 zonnepanelen maakt ondanks het wekelijks gebruik van de sauna en het opladen van de auto dat het energieverbruik naar 0 is gereduceerd. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangename warmte in de winter en een heerlijke verkoeling in de zomer. De aanwezige domotica zorgt voor het op afstand bedienen van o.a. aansturing van de aanwezige buitenzonwering en monitort diverse andere systemen RUIMTE, er is veel ruimte in en om de woning. Bij binnenkomst valt de lichte hal op met aansluitend een fijne woonkamer met dubbele zithoek en een riante woonkeuken. Er is een luxe keukeninrichting met kookeiland en ruimte voor een grote eettafel met minimaal 8 stoelen. Vanuit de keuken en eethoek is een vrij uitzicht op de aangrenzende weilanden. Daarnaast zijn er op de begane grond een ouderslaapkamer met walk-in-closet, een eigentijdse badkamer-en-suite met inloopdouche, wasmeubel en wandcloset en een tweede royale slaap-/werkkamer. Een provisiekast, toiletruimte én een grote praktische bijkeuken met opstelling van de installaties, wasapparatuur, sauna en opbergmogelijkheden op de aanwezige vliering maken het geheel op deze woonlaag compleet. De ruime, lichte overloop op de verdieping is het centrale punt voor de 4 aanwezige slaapkamers en de compleet ingerichte badkamer met wasmeubel, inloopdouche, ligbad en wandcloset. In de badkamer boven is eveneens vloerverwarming aanwezig. Vanuit de achterzijde van de woning zijn vanuit de woonkeuken en de ouderslaapkamer middels openslaande tuindeuren twee terrassen te bereiken. Naast een gazon en bloeiende borders is er een grote tuinoverkapping met een houten schuur; ook hier is het in alle rust en privacy heerlijk genieten op weer een ander terras. Bij mooi weer is het hier genieten van de ondergaande zon. In de beschutte voortuin met sierbestrating en gazon is er ruimte voor het parkeren van tenminste 3 auto’s. De Brinkenbuurt is een, in het groen omgeven, rustige villawijk met een perfecte ligging aan de rand van de stad en nabij het stroomgebied van de Overijsselse Vecht. Binnen tien fietsminuten zijn zowel de dagelijkse winkels in de wijken Berkum en Aa-landen of de binnenstad van Zwolle te bereiken. Recreëren is in de directe omgeving mogelijk en het landelijk wegennet (A28) ligt letterlijk om de hoek. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1977 Inhoud: 947m³ Gebruikersoppervlak wonen: 248m² Overige inpandige ruimte: 7m² Externe bergruimte: 11m² Kavel: 970m² Bijzonderheden: Energielabel A+ voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming begane grond en badkamer boven en 42 zonnepanelen. In 2018 onder architectuur volledig verbouwd. In 2021 is er nog een houten tuinoverkapping met berging gerealiseerd. De fraai aangelegde achtertuin loopt vloeiend over in het aangrenzende groen.