Hunzelaan 398032 XG ZwolleAa-landen-Noord

Gelegen in de groene en geliefde wijk Aa-Landen staat deze royale en solide gebouwde middenwoning. Sinds de bouw in 1973 heeft deze woning trouw gediend als thuis voor zijn allereerste eigenaar. Deze riante tussenwoning biedt een royale woonkamer en maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. De achtertuin, badend in zonlicht en gunstig gelegen op het zuidwesten, herbergt een opvallend ruime berging met een doorgang naar de achterliggende poort. Aa-Landen staat bekend om zijn weelderige groen en kindvriendelijke sfeer. Met de pittoreske Wijde Aa om de hoek voor ontspannen wandelingen en diverse speeltuinen voor de kinderen, is het een fantastische wijk. Bovendien is het voorzieningenniveau in de buurt opmerkelijk hoog, met verschillende scholen, waaronder basisscholen en voortgezet onderwijs, een bibliotheek en het uitgebreide winkelcentrum 'De Dobbe'. Ten slotte zijn diverse uitvalswegen en de historisch binnenstad van Zwolle op korte afstand te bereiken. Indeling Parterre Entree, hal met toilet, meterkast en vaste trap naar de etage. De lichte en ruime woonkamer, compleet met open haard, vloeit naadloos over in de eetkamer aan de achterzijde. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de keuken, uitgerust met een hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur en een achterdeur naar de tuin. Eerste etage Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel met meubel en een witgoedaansluiting. Aan de voorzijde is de grote slaapkamer gesitueerd, deze beschikt over een groot balkon dat te bereiken is middels een schuifpui. Zolder Een vaste trap leidt naar de zolder. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie (uit 2020). Dankzij een dakkapel is hier een volwaardige kamer gecreëerd, voorzien van een wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg en onder architectuur aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is daardoor aangenaam zonnig. De ruime berging biedt niet alleen voldoende opslagruimte, maar ook ruimte voor een grote werkbank, perfect voor hobbyisten. Bijzonderheden: - De overdracht vindt plaats bij Notariskantoor De Jong; - Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk; - 4 royale slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Nabij alle voorzieningen en de binnenstad.