IJsvogelvlinder 338016 HP ZwolleSchellerlanden

Een fraaie woning, op een heerlijke plek… Op een mooie hoeklocatie wordt u aangeboden deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met GARAGE. De woning is gelegen in de geliefde vlinderbuurt en alleen op de begane grond geschakeld met de buren. Het geheel heeft daardoor een eigen uitstraling en een prettige bijkomstigheid is dat de slaapkamers hierdoor vrij van de buren zijn gesitueerd. De ruime garage heeft de beschikking over een royale bergzolder. De achtertuin is eveneens te bereiken middels een achterom en gelegen op het gunstige Zuiden. Deze is opnieuw aangelegd en ingericht met borders en verschillende terrassen. De omgeving: De IJsvogelvlinder ligt in een vriendelijk en ruim opgezet deel van Zwolle-Zuid nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. U heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde. De woning door de jaren heen: Het geheel is door de jaren heen gemoderniseerd. Zo is in 2015/2016 de keuken en de CV ketel vernieuwd en is er op de 1e verdieping dubbel glas geplaatst. In 2003 is de woonkamer uitgebouwd en is er een rookkanaal gerealiseerd voor een houtkachel. Indeling begane grond: Ruime entree met toegang tot diverse vertrekken. Onder andere de prettige bijkeuken/berging waar zich de wasmachineaansluiting bevind. Het toilet is in lichte kleurstelling betegeld en ingericht met een hangcloset en fonteintje. Onder de trap heeft u provisieruimte. De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is door de uitbouw een heerlijke leefruimte geworden. De inbouwspots, de fraaie houten vloer en de enorme lichtinval geven de kamer een prettige sfeer. Door de grote ramen in de uitbouw is er op een speelse wijze een verbinding gecreëerd met de tuin. De keuken treft u aan de voorzijde van de woning. Deze is ingericht met een hoekopstelling en voorzien van een combi magnetron, gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de berging/stookruimte. Eén van de kamers is in de volle lengte voorzien van bergruimte in het knieschot. De verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De badkamer is in lichte kleurstelling betegeld en heeft een royale inloopdouche, een 2e toilet en wastafelmeubel. In de ruime bergkast op de overloop vindt u de opstelling van de CV ketel. Algemeen: *Dak-, muur- en vloerisolatie; *Ankerloze spouw waardoor de contactgeluiden met de buren minimaal zijn; *Bouwjaar woning 1988.