Ruysdaelstraat 238021 DM ZwolleHet Noorden

Modern en sfeervol woonhuis op leuke locatie nabij het centrum van Zwolle! GRAAG BEZICHTIGINGEN AANVRAGEN VIA DE LINK VAN FUNDA, WE PLANNEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST IN! De kijkdagen zijn op donderdag 20 juni en vrijdag 21 juni 2024 Welkom bij dit prachtige woonhuis gelegen aan de Ruysdaelstraat 23, in de deelwijk ‘Het Noorden’ onderdeel van Dieze. Met een bouwjaar uit 1925 straalt deze goed onderhouden eengezinswoning karakter en gezelligheid uit. Een sfeervolle locatie op slechts 10 minuten loopafstand van het stadscentrum, maakt dit jouw ideale thuishaven. Modern en energiezuinig: op en top gerenoveerd Deze woning is goed onderhouden, want het is op talloze fronten vernieuwd en goed geïsoleerd. De afgelopen jaren zijn alle muren gestuct, vloeren vernieuwd of gerenoveerd en een gloednieuwe keuken geïnstalleerd. Elektra is vervangen en isolatie is verbeterd met een nieuw en geïsoleerd dak en geïsoleerde muren. De tuinaanleg is volledig vernieuwd, inclusief een houten berging. Indeling en ruimte: comfort en stijl in één De ruime entree geeft direct een beeld van de sfeervolle afwerking van dit leuke huis. De woonkamer is gescheiden van de keuken door een eetkamergedeelte. Zo heeft elke ruimte zijn eigen plek en knusheid. Tuindeuren in de woonkamer geven toegang tot de tuin. Een doorgang leidt naar de eetkamer met moderne keuken, alle ruimtes zijn met elkaar verbonden en lopen in elkaar over. De keuken is modern afgewerkt en voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur. Ook zit hier een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan 1 echt ruim is, een grote badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Ook is er nog een ruime bergzolder beschikbaar, via een vlizotrap bereikbaar. Zonnige tuin op het zuidwesten: privacy en rust De volledig nieuw aangelegde tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Met een doordachte beplanting geniet je hier van optimale privacy en een oase van rust in de stad. Er is een mooie afwisseling van materialen: hout, grint, bomen en planten. Een houten tuinhuis biedt voldoende ruimte voor de tuinspullen. Voor wie is deze woning? Deze woning is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een sfeervolle en goed onderhouden woning op een geweldige locatie in Zwolle. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 77 m2 - Perceel 97 m2 - Op veel vlakken vernieuwd - Nieuw dak met isolatie, muurisolatie en dubbel glas, label C - Sfeervol aangelegde tuin met nieuwe berging - Uitvalswegen, zoals de A28, op korte afstand