Sallandstraat 198012 XA ZwolleOud-Assendorp

W-factor woningalert! Voor wie op zoek is naar een heel charmant woonhuis in Assendorp…. In deze prachtige én uitstekend onderhouden woning voel jij je direct thuis. Zodra je binnenkomt zie en voel je aan alles dat de huidige bewoner hier met veel liefde woont. Er is een sfeervolle kamer-en-suite waarbij de achterzijde omgetoverd is tot een woonkeuken. De hoge plafonds, de suitedeuren en de op maat gemaakte kasten, het past allemaal perfect bij de stijl van dit huis. Er zijn op de eerste verdieping drie prima slaapkamers, waarvan twee kamers voorzien zijn van een vaste kast. De badkamer is een plaatje, voorzien van wastafelmeubel met kom, een inloopdouche en een tweede toilet. Hier is heel praktisch omgegaan met de ruimte. De zolder is net geen stahoogte maar door de vaste trap uitstekend te gebruiken als wasruimte, speelplek, logeer-´kamer´ en voor de opslag van spullen. Het dakraam zorgt voor daglicht en hier vind je in een aparte kast de cv-opstelling. De tuin is perfect! De ligging op het westen zorgt voor heel veel zon in de tuin, een ideale ligging. Deze achtertuin is grotendeels bestraat waardoor je een fijn zonneterras hebt, met borders aan de zijkant en een pergola voor planten of de hangmat. De schuur is over de volle breedte gebouwd en voorzien van een extra grote doorgang, heel handig voor de motor of de bakfiets. De ligging van de Sallandstraat is prettig, dichtbij de winkels en het Wezenlandenpark ligt om de hoek. Je kan parkeren in de straat (vergunning) en een stukje verderop vrij parkeren. Ook het centrum ligt op loopafstand, evenals het station. Een fijne rustige plek om te wonen! Indeling Begane grond: Entree, fraaie hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje. Je komt binnen in de woonkeuken, een heerlijke plek aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. De keuken is modern en voorzien van een werkeiland met alle inbouwapparatuur. Er komt veel licht binnen door de grote ramen en er is genoeg plek voor een grote eettafel met stoelen. De suitedeuren met kasten zorgen voor extra sfeer en geven toegang tot de voorkamer. Over deze indeling is goed nagedacht, dit is een heerlijke plek voor de tv met bank. De plafonds zijn prachtig en de houten vloer maakt het geheel af. Vanuit de keuken is een deur naar de tuin en ook de toegang tot het luik naar de ruime kelder (leuk voor de wijnliefhebber). Eerste verdieping: Via de mooie trapopgang kom je op de ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is modern, voorzien van wastafelmeubel met waskom, een inloopdouche en een tweede toilet. Zolder: Er is een vaste trap naar de zolder gemaakt. Hierdoor is deze ruimte goed te gebruiken en hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Er is een dakraam en plek voor genoeg spullen. Wil je een extra slaapkamer dan is een nokverhoging mogelijk. Tuin: De tuin ligt op het ideale westen, een heerlijk zonnige plek. De tuin is voorzien van bestrating, een heerlijk ruim terras met groenstroken. De pergola is prima voor planten en/of een hangmat. Over de volle breedte van de tuin is een schuur gebouwd, deze is zeer ruim en voorzien van een extra grote deur. Handig als je een motor of bakfiets hebt, je kunt gewoon achterom. Een fijne tuin met veel privacy! Ligging: De wijk Assendorp is populair. Het is een gezellige buurt waar jong als oud door elkaar woont. De jaren 30-woningen geven de straat een karakteristieke sfeer! In de wijk vind je diverse winkels, eetgelegenheden en een buurthuis, waardoor er altijd wel iets te beleven is. Bovendien ligt deze woning op loopafstand van de gezellige binnenstad van Zwolle, het station en ook de uitvalswegen naar de A28 zijn snel en goed bereikbaar. Het groene park `De Wezenlanden’ is op korte afstand, met een heerlijke speelplek, een kinderboerderij en een parkpaviljoen. Een fantastische plek voor een wandeling.