Schildwachtstraat 198043 CB ZwolleSchoonhorst

Deze riante woning met parkeerplaats op eigen terrein, een diepe, groene tuin met zon (Z-O) en voorzien van berging en achterom. Thans 3, maar de mogelijkheid voor 4 slaapkamers en een ligging op een prachtige plek in een brede, kindvriendelijke straat in Stadshagen. Een ideaal gezinshuis! De woning is verrassend ruim, de kamers zijn goed bemeten en het onderhoud is goed. Recent is het sanitair vernieuwd (zowel badkamer als toilet), is de woning voorzien van zonnepanelen, 2 airco's en een geheel nieuwe dakbedekking. Deze gunstige wijk van Stadshagen kenmerkt zich door de grote hoeveelheid groen met het ‘Twistvlietpark’ en het ‘Zwarte water’ om de hoek. Daarnaast beschikt de wijk over veel speelgelegenheden. Op korte loopafstand ligt het uitgebreide winkelcentrum van Stadshagen. Overige voorzieningen zoals basisscholen, (sport)verenigingen, gezondheidscentrum en een kinderboerderij bevinden zich eveneens op korte afstand. Via de Twistvlietbrug (fietsbrug) over het Zwarte water is het slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Zwolle en slechts 15 minuten naar het NS station. Ideaal is de parkeerplaats op eigen terrein, waardoor je de auto altijd voor de deur hebt staan en er eventueel een laadpaal op eigen terrein te realiseren is. De brede groenstrook zorgt er bovendien voor dat de straat mooi breed van opzet is en er uitsluitend bestemmingsverkeer in de straat te vinden is. De zeer diepe tuin van maar liefst 12 meter, heeft een gunstige ligging op het zuidoosten. Deze groene tuin is voorzien van sierbestrating, een terras en diverse beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging en achterom. Het huis is volledig geïsoleerd en comfortabel. Het huidige energielabel is B, dit betreft echter een verouderd label waarin de vernieuwde dakbedekking en zonnepanelen nog niet zijn meegenomen. INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot het vernieuwde toilet, woonkamer en de keuken. De woonkamer is aan de tuinzijde van de woning gesitueerd en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen in de achtergevel. Middels de loopdeur is er toegang tot de diepe achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een nog keurige keukeninrichting in lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse, veelal vernieuwde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-magnetron en oven, daarnaast is er een inbouw koelkast en vaatwasmachine. De begane grond is bovendien voorzien van een prachtige massief houten vloer en op de begane grond is een airco geplaatst, welke gebruikt kan worden voor zowel verwarming als koeling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De slaapkamers hebben beiden een prettig formaat, waarbij de hoofdslaapkamer maar liefst 24 m² groot is. Deze kamer is eenvoudig te splitsen zodat er een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De badkamer is in 2021 vernieuwd en daarmee weer helemaal van deze tijd! De goed doordachte inrichting bestaat uit een douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Deze volwaardige verdieping geeft toegang tot een, wederom ruime slaapkamer, een separate wasruimte en het heerlijke dakterras. Deze is gelegen op het westen waardoor u hier heerlijk van de avondzon kunt genieten. Deze derde slaapkamer beschikt over grote inbouwkasten met veel bergruimte en een airco unit. De separate wasruimte beschikt over de CV opstelling (2012) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Bijzonderheden: - Gelegen in een erg kindvriendelijke buurt; - Diepe tuin met gunstige zonligging en achterom; - Mogelijkheid tot 4e slaapkamer; - Volledig geïsoleerd; - 2 airco's aanwezig 2023; - 8 zonnepanelen 2021; - Vernieuwde dakdekking 2022; - Nieuw toilet en badkamer 2021; - Buiten schilderwerk uitgevoerd in zomer 2019; - Parkeren op eigen terrein.