Van Keppelmarke 658016 GJ ZwolleOldenelerlanden-Oost

Prachtig gelegen, lichte HOEKWONING met eigen oprit, CARPORT, berging en achterom. Vrij gelegen in een kindvriendelijke wijk in Zwolle Zuid. De straat is ingericht als woonerf, met speeltuintje en een brede groenvoorziening. De woning heeft al een slag gemaakt in verduurzaming en beschikt over een energielabel A. Dit is onder andere bereikt door het extra isoleren van de kruipruimte, het vervangen van vrijwel alle ramen door HR++ glas met zonwerende folie (2020) en het plaatsen van 8 ZONNEPANELEN (2010). De woning ligt in de wijk Oldenelerlanden in Zwolle Zuid. Deze gezellige wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het centrum, station, winkels en scholen. Houdt u van de natuur dan wordt u eveneens op uw wenken bediend. Het Schellerpark en het IJsselgebied waar u heerlijk kunt wandelen, bevinden zich op steenworp afstand. Naast de carport en berging is er een praktische overkapping aan de zijkant van de woning gerealiseerd. Ideaal om uw fietsen droog te stallen! Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, toiletruimte met duoblok en fonteintje, en toegang tot de inpandige berging met vliering. Deze is in gebruik als bijkeuken. Aan het einde van de hal vindt u de tuingerichte woonkamer voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Omdat er aan de zijkant een extra raam is geplaatst geniet de woning veel lichtinval. Een tuindeur geeft u toegang tot het zonnige terras. De royaal opgezette keuken is gesitueerd aan de straatzijde en biedt voldoende plaats voor een ruime eethoek. Het betreft een zgn. maxi-line opstelling met veel bergruimte. Deze is voorzien van inbouwapparatuur, zijnde: een 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een grote koelkast. Afgewerkt met een granieten werkblad. Vanuit de keuken is er een heerlijk uitzicht over de groenstrook en het speeltuintje. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De toevoeging van de dakkapel, voorzien van kunststof kozijnen en screens, heeft een extra vertrek opgeleverd waardoor er op deze verdieping drie kamers zijn ontstaan, waarvan er één in gebruik is als studeerkamer. De badkamer is ingericht met een douche-/badcombinatie, een 2e toilet en een wastafel. Het raam zorgt voor daglicht en de ruimte is voorzien van licht tegelwerk. De tweede verdieping: Hier bevindt zich een voorzolder met laminaatvloer, een dakraam en een kleine wastafel. Ook hier is veel bergruimte, zowel achter de knieschotten als op een kleine vliering. In het achterste deel is een vierde kamer gerealiseerd. Ook deze is voorzien van een dakraam. De buitenruimte: Deze bestaat uit een voor-, zij- en achtertuin. Ideaal is het parkeren op eigen terrein onder de carport. Hiervandaan kunt u bij slecht weer altijd droog naar binnen via de toegangsdeur van de berging! De tuin aan de achterzijde is op het gunstige zuidwesten gesitueerd en is bereikbaar via een achterom. De tuin is aangelegd met gazon, borders en terrassen en een houten tuinberging, voorzien van elektra. Opvallend bij deze woning is de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde! De videopresentatie op Funda geeft een mooi overzicht van de locatie van bovenaf gezien! Algemeen: - Perceeloppervlakte 199 m2; - Buitenkraan aan de voor- en aan de achterzijde; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2010; - CV ketel bouwjaar 2017; - Vloer na-geïsoleerd in 2020; - HR++ glas met zonwerende folie geplaatst in 2020; - Buitenschilderwerk verricht in 2021; - Energielabel A.