Vivaldistraat 28031 JC ZwolleHoltenbroek II

Te Koop Deze HOEKWONING met vrij gelegen achtertuin, 5 slaapkamers en een speelse indeling met de woonkamer en keuken op de eerste verdieping. Door de hoekligging is het een groot perceel grond van 156 m2 wat je ook terugziet in de heerlijk ruime achter- en zijtuin. Aan de voor- en achterzijde grenst de woning aan gemeentelijk groen waardoor er ruimte en privacy ontstaat. Het huis is bijzonder energiezuinig met triple glas en energielabel A. Aan de Vivaldistraat woon je op een heel centrale plek middenin de wijk Holtenbroek. Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Het winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten, toegang tot de A28 maar ook de binnenstad en de dijk bij het Zwarte Water zijn dichtbij. INDELING Hal/entree met de meterkast, garderobe, trapopgang naar de woonverdieping, 2 (slaap-)kamers en een werkkamer met een deur naar de tuin. In de berging/bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine. Ook is op de begane grond een toilet. Woonverdieping (1e verdieping) Hal met toegang tot de woonkamer (in L-vorm), afgewerkt met gestuukte muren en plafond en een PVC vloer. Praktisch is vanuit de woonkamer een buitendeur met toegang tot het balkon en de trap naar de tuin. De keuken is recent vernieuwd en gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Door de hoekopstelling is er veel werkruimte en plaats voor inbouwapparatuur. De aangrenzende ruimte, met tweede keukendeel, geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. 2e verdieping: Overloop, met veel licht door het zijraam. Verder zijn er 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glaswand en een wastafelmeubel. Door de lichtkoepel is het ook in de badkamer heerlijk licht. ALGEMEEN - Woonoppervlakte ca 119 m2, perceeloppervlakte 156 m2. Aangebouwde houten schuur van ca 7 m2. - De keuken is voorzien van een Quooker, stoomoven, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasmachine. - Verwarming en warm water middels een Remeha combiketel uit 2017. In de keuken is een extra plintverwarming geplaatst. - Coating en balkonhekken vernieuwd in 2023. Screens zijn geplaatst aan de zuidgevel (slaapkamer). Groepenkast vernieuwd. - Nieuw energielabel A. Dit door toepassing van TRIPLE glas in de nieuwe kunststof kozijnen (2022) bij de eerste (woonverdieping) en tweede verdieping. Dak-, vloer- (gedeeltelijk) en muurisolatie is toegepast. Op het platte dak zijn 10 zonnepanelen geplaatst. - Het is een ideaal huis voor gebruik met 'praktijk aan huis' door de kamers op de begane grond. Oorspronkelijk heeft dit huis een inpandige garage gehad. De aanvaarding is in overleg. Benieuwd? Kom kijken!