Wagenschuurstraat 18043 XW ZwolleFrankhuis

HUURDERS VAN STICHTING OPENBAAR BELANG, DIE HUN WONING LEEG ACHTERLATEN, KRIJGEN TOT EN MET DONDERDAG 28 MAART 2024 VOORRANG BIJ DE AANKOOP VAN DEZE WONING. GEEN HUURDER? MELD U ZICH DAN VIA EEN BEZICHTIGINGSAANVRAAG OP FUNDA AAN ALS GEÏNTERESSEERDE. IS DE WONING NA 14 DAGEN NIET VERKOCHT, DAN NODIGEN WIJ U UIT VOOR EEN BEZICHTIGING. NEEM VOOR MEER INFORMATIE OVER DE VOORWAARDEN CONTACT OP MET ONS KANTOOR. Gelegen op een geliefde plek in Stadshagen staat deze degelijk gebouwde eindwoning met garage. Met de gevel trots naar de groene en waterrijke Boswalstraat, bevindt de entree zich aan de Wagenschuurstraat. De in 2006 gebouwde woning staat op een ruim perceel van 179 m². Kenmerkend voor deze woning is de degelijkheid waarmee het gebouwd is, de royale kamers, de grote zolder met mogelijkheid om nog 2 kamers te realiseren en een riante garage. Zowel de wijk als de woning is gebouwd in de jaren-’30 stijl maar wel met hedendaags comfort, zo is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een energielabel B. Het geheel is centraal gelegen nabij het winkelcentrum en andere voorzieningen zoals de kinderopvang, basisscholen, sportvoorzieningen en het station van Stadshagen. De binnenstad ligt op ca. 10 fietsminuten. De uitvalswegen naar de A50 en de A28 zijn net als de binnenstad goed en snel te bereiken. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met toilet, meterkast en een vaste ‘luie’ trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met schuifpui en een erker aan de zijkant van de kamer, beide elementen zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel in de woonkamer. Uiteraard vindt u hier ook de trapkast. De openkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een prachtig uitzicht op het water en het groen van de Boswalstraat. Eerste verdieping Overloop met twee slaapkamers en badkamer. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is eventueel op te delen in twee volwaardige kamers. Daarnaast is er vanuit deze slaapkamer toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer en de tweede slaapkamer. Tweede verdieping De zolder is te bereiken via een vaste trap. De zolder biedt veel bergruimte met eventueel de mogelijkheid om twee kamers te realiseren. Daarnaast zijn hier de technische installaties aanwezig zoals de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en zonovergoten dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een poort met toegang tot de openbare weg en tot slot is er nog een garage voorzien van elektra achter op het perceel. Algemeen: - Het woonhuis is per direct beschikbaar; - Projectnotaris: Vechtstede Notarissen; - Anti-speculatiebeding is van toepassing voor de eerste 3 jaar; - Zelfbewoningsplicht is van toepassing met een looptijd van 5 jaar.