Franssenstraat 535434 SE Vianen (NB)Vianen kern

(ge)WOON HART Heb jij de woonwens om in een karakteristieke 2/1-kap-woning met oprit, ruime garage en een tuin met veel privacy te wonen? Neem jij de kans om dit verborgen juweeltje weer glans te geven midden in het dorp Vianen (NB). Hou jij van aanpakken en wil je deze kans niet voorbij laten gaan, bel dan vandaag nog voor een afspraak om te bezichtigen! INDELING Begane grond: Kom binnen via de voordeur op nummer 53! Via de hal bereik je de woonkamer met gashaard. De keukenruimte is ingedeeld met een eenvoudig keukenblok en heeft veel lichtinval via de zijraam. Er bevindt zich nog een afgesloten trappenkast en de vaste trap naar de eerste verdieping in de keuken. Achter de keuken bevinden zich een achterbouwportaal met geiser, een toilet en de badkamer v.v. een ligbad, douche en wastafel. Bovendien is er nog een extra kamer wat gebruikt kan worden als strijk- en wasruimte of als kantoor aan huis. Via het portaal bereik je aansluitend de ruime garage. Deze is voorzien van daglicht en witgoedaansluitingen. 1e verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop, welke momenteel toegang geeft tot de drie slaapvertrekken. Door de toepassing van de mansardekap is er in elk vertrek sprake van een schuin dak op de kamer. Met bouwaanpassingen kan van de bovenverdieping elke indeling bedacht worden. Het dak op de hoofdbouw is circa 7 jaar geleden vervangen. TUIN 's Morgens tipt de zon al snel elke bloem aan in de praktische en gezellige tuin met haar warme zonnestralen. Er is een kleine overkapping gemaakt zodat er genoten kan worden van de tuin en buiten. DORP VIANEN De woning is gelegen midden in het levendige dorp Vianen op korte afstand van het gezellige dorpscafé en de voetbalvelden en tennisclub. Het centrum van Cuijk met treinstation, supermarkten en speciaalzaken is met de fiets binnen 2 km bereikbaar. De buslijnen 91 richting Uden/Cuijk en 92 Grave/Mill/Cuijk hebben een opstapplaats in Vianen. De auto geeft een snelle route naar omliggende woonplaatsen en de opritten van de A73 richting Nijmegen/Venlo. Goed om te weten: - as is where is-clausule is van toepassing