Brugstraat 434131 AZ Vianen (UT)De Vijfheerenlanden

Dit 3-kamerappartement met lift op de 5e verdieping is gelegen aan het stadshart met uitzicht over de boomtoppen van het groene en waterrijke Vianen. Dit goed onderhouden appartement maakt deel uit van het complex ‘De Lafayette’. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping en is bereikbaar vanuit de centrale hal per trap en per lift. Het is absoluut zeer prettig en rustig wonen in dit centraal gelegen appartementencomplex, op loopafstand van de historische binnenstad van Vianen. Diverse winkels, scholen en het gezondheidscentrum zijn te voet bereikbaar. Bouwjaar: 1996. Woonoppervlakte: circa 91 m². Inhoud: circa 289 m³. De woning heeft een woonkamer van circa 44 m² en een heerlijk balkon op het westen met veel lichtinval. Het balkon is mooi gelegen en biedt vrij uitzicht. Het gehele appartement is voorzien van lichte wandafwerking en vloerbedekking. Indeling Begane grond: Via de centrale hal met brievenbussen en beltableau kom je in de centrale hal met toegang tot de lift, het trappenhuis en de diverse algemene ruimtes, waaronder de centrale fietsenberging met stroompunten voor het laden van elektrische fietsen. 5e Verdieping: Centrale hal met deur naar de inpandige berging en de ontvangsthal van het appartement. U komt dit appartement binnen in de ontvangsthal, waar zich een garderobehoek en videofoon bevinden. Vanuit de ontvangsthal zijn diverse ruimtes te bereiken. We starten in de berging (6 m²), die zowel van binnen als vanuit de centrale hal bereikbaar is. Daarnaast is er de L-vormige slaapkamer van circa 9 m² met fraai en ver uitzicht. De tweede slaapkamer is circa 14 m² en biedt eveneens een fijn uitzicht over de wijk met groen en water. Beide slaapkamers hebben een nette laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, ligbad met douche, wastafelmeubel met spiegelkast, verwarming, stroompunt en een 4-standenknop voor de mechanische ventilatie. Via de hal is er toegang tot de woonkamer met de halfopen keuken. Deze vertrekken hebben een parketvloer. De halfopen keuken is voorzien van diverse apparatuur en heeft een raam met een heerlijk ruim en groen uitzicht. De woonkamer is L-vormig en heeft diverse raampartijen. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het balkon. Dit is op het westen gelegen, waardoor u volop kunt genieten van de heerlijke middag- en avondzon. Vanaf het balkon is er prettig zicht over Vianen. Op het balkon is een stroompunt aanwezig. Bijzonderheden: - Met video intercom installatie. - Meterkast 4 groepen en glasvezel voor snel internet. - Verwarmd door Bosch cv-ketel vermoedelijk bouwjaar 2006 en installatiedatum 2007. - Geheel dubbel glas met aluminium kozijnen. - Ruim balkon op het westen. - Er is 1 fietsenberging voor algemeen gebruik met elektrapunten. - Gratis openbare parkeergelegenheid. - In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen: asbestartikel, niet bewoningsclausule en ouderdomsclausule. Servicekosten : € 196,42 per maand. Aanvaarding : in overleg, kan snel Energielabel : A Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.