Amaliastein 1254133 HB Vianen (UT)Amaliastein

In de geliefde wijk Amaliastein vind je deze tussenwoning met erker aan de voorzijde. De woning ligt aan de rand van Vianen vlakbij het buitengebied. De woning beschikt over een zonnige achtertuin, 3 slaapkamers en dakkapel op de grote open zolder. Je hebt winkels voor basisbehoeften op loop- en fietsafstand, evenals scholen, OV en een gezondheidscentrum. De wijk Amaliastein staat bekend om haar gezellige buurtfeesten en kindvriendelijke karakter. Je kunt voor de deur parkeren en als je erop uit gaat, ligt de A2 op enkele minuten rijden. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer vind je aan de voorzijde, een echte eyecatcher daar is de erker. Hierdoor heb je extra lichtinval en meer leefruimte op de begane grond. De oorspronkelijk hoogglans witte keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is recent gewrapt in houtlook, zo ziet de keuken er weer helemaal hip uit! De keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur; een keuze voor hoogwaardige kwaliteit. Vanuit de keuken bereik je via de dubbele openslaande deuren de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van houten vloerdelen. Verdieping: Op de verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is een kleine 3 jaar oud en is uitgevoerd in aardse tinten met houten en stalen accenten. De badkamer is voorzien van ruime douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Zolder: De zolderverdieping bereik je via een vaste trap. Er is een dakkapel over de gehele breedte van de woning geplaatst. Je zou hier eenvoudig een 4e slaapkamer kunnen creëren, maar nu is het een grote open ruimte die voor vele doeleinden geschikt is. Naast de trap vind je de opstelplaats van de CV en aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten kun je extra spullen opbergen. Buiten: Achterin in de tuin staat een stenen berging en daar omheen is een overkapping gemaakt. Deze heeft een lichtdoorlatend plafond, begroeid met sfeervolle druivenranken. Je kunt hier heerlijk buiten zitten onder elke weersomstandigheid. De tuin is verzorgd en biedt veel privacy. Door de ligging op het zuidoosten heb je bijna de hele dag de zon in de tuin. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden eengezinswoning; - Badkamer uit 2021; - Voorzien van woningbrede dakkapel; - Keuken met Miele apparatuur; - Gelegen in geliefde wijk Amaliastein. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.