Dominicushof 1254133 AM Vianen (UT)Monnikenhof centrum

Wil je een gezinswoning met voldoende slaapkamers? Kom dan snel kijken! Deze nette, goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk "Monnikenhof". Voorzieningen zoals het park, scholen, een kinderspeelplaats, parkeermogelijkheden, een bushalte, een winkelcentrum en sportvelden bevinden zich allemaal op korte afstand. De ideale ligging garandeert snelle verbindingen met de A2 en de A27. Qua natuur, cultuur en recreatiemogelijkheden woon je hier zeer centraal. In de stad Vianen geniet je van zowel het stadse als het landelijke leven. Bouwjaar: 1982. Woonoppervlakte: circa 99 m². Perceeloppervlakte: 126 m². Indeling Begane grond: De entree geeft toegang tot de ontvangsthal en de toiletruimte met raam, voorzien van toilet en fontein. Ook is de trapopgang naar de eerste verdieping in de hal gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat met afzuiging, magnetron en oven. De woonkamer is tuingericht met een loopdeur naar de achtertuin. In de woonkamer is tevens een trapkast bereikbaar. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers van circa 6, 12 en 12 m². De badkamer aan de voorzijde, met raam, is uitgerust met een toilet, ligbad met douche en wastafel. De overloop biedt toegang tot een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer van circa 10 m², met aan de voorzijde een dakraam en een vaste wastafel. Achter de knieschotten is nog diverse bergruimte aanwezig. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin heeft een achterom en achterin staat een vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden: - nette tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde; - de buitenzijde is in 2022 geschilderd; - eerste verdieping gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - de fronten van de keuken zijn 3 jaar geleden vervangen; - de cv-ketel (Remeha) is uit 2022; - bushalte naar Utrecht op loopafstand; - winkelcentrum "Monnikenhof" om de hoek. - in de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen: asbestartikel en ouderdomsclausule. Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.