Omschrijving

Deze fraaie gezinswoning is gelegen in de kleinschalige woonwijk Blankenborch op loopafstand van de historische binnenstad van Vianen. De woning beschikt over een half open keuken en badkamer met inloopdouche, 4 slaapkamers, fraai aangelegde achtertuin op het westen met achterom en houten berging. De woning is gebouwd in 2000, energielabel A en is keurig netjes onderhouden. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid, ook zijn er voldoende laadpalen voor de elektrische auto aanwezig. Uitvalswegen (A2 en A27), openbaar vervoer, winkels en scholen liggen allen op korte afstand van deze woning. Daarnaast zijn er voor de kinderen diverse speelvoorzieningen in de rechtstreekse omgeving aanwezig. Ook met openbaar vervoer is vanaf busstation Lekbrug Utrecht met 15 minuten bereikbaar (ca. iedere 6 minuten een bus). Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal bereikt je de sfeervolle, lichte en tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde is de keuken geplaatst, deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van recent vernieuwde inbouw apparatuur. Tuin: De tuin is gesitueerd op het westen. Door de ligging geniet u hier optimaal van de zon. Tevens beschikt de tuin over een houten berging met elektra en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers en de lichte badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de wasapparatuur alsmede de cv-ketel. Daarnaast tref je hier de ruime vierde slaapkamer aan. Bijzonderheden: - Moderne gezinswoning met zonnige tuin; - Vernieuwde badkamer en toiletruimte 2023 - Keuken vernieuwde apparatuur 2023; - 4 slaapkamers en voldoende berging; - Fraai aangelegde tuin met berging en achterom; - De woning is zeer goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas, energielbabel A; - Cv- ketel 2016; - Dak vernieuwd in 2023; - Schilderwerk 2024; - Centrale ligging aan de rand van het historische stadscentrum.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.728
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

VIANEN B 6775
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (10,50 meter diep en 5,20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 37

  • Bekijk foto 1 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 2 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 3 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 4 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 5 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 6 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 7 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 8 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 9 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 10 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 11 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 12 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 13 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 14 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 15 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 16 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 17 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 18 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 19 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 20 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 21 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 22 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 23 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 24 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 25 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 26 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 27 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 28 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 29 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 30 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 31 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 32 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 33 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 34 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 35 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 36 van Gildenborch 11
  • Bekijk foto 37 van Gildenborch 11

© 2001-2024 funda