Kastanjelaan 84131 AV Vianen (UT)Bomenbuurt (Vianen)

In de groene wijk De Hagen vind je deze onlangs verbouwde eengezinswoning. De woning ligt aan de brede Kastanjelaan met volop parkeerruimte voor de deur. De wijk ligt vlakbij De Lekdijk aan de rand van Vianen. Je hebt OV, (basis)scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en uitvalswegen dichtbij. Na een fijne wandeling van een minuut of 10 sta je midden in de historische binnenstad. Hier vind je een breed winkelaanbod en gezellige horeca met terrassen. Door de goede OV-verbinding, kun je rechtstreeks naar Utrecht, Breda, Gorinchem of Den Bosch. Vianen heeft een rijk verenigingsleven en ligt landelijk, hierdoor leent de omgeving zich goed voor een mooie wandel- of fietstocht. Zo woon je in een rustig historisch stadje, maar met alle gemakken van de Randstad! Indeling Begane grond; Je komt binnen in de hal met meterkast, vaste kastruimte en toiletruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, je kijkt hiervandaan leuk over de brede straat en de voortuin uit. De keuken is in 2023 helemaal vernieuwd en voldoet aan alle wensen: donkere kleurstelling, een spoeleiland, veel kastruimte en een prachtig vrijstaand fornuis met oven. Via de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. Naast de keuken is er volop ruimte voor een grote eethoek. Als je aan de eettafel zit kijkje uit over de zonnige achtertuin. Er ligt een laminaatvloer in tegelmotief en de gladde plafonds zijn voorzien van inbouwspots. De trap is een echte eyecatcher! Verdieping: Je komt boven op de overloop. Hiervandaan kun je de badkamer en 3 slaapkamers bereiken. De badkamer is zo'n 5 jaar oud en voorzien van een ligbad, tweede toilet, douchecabine en wastafelmeubel. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes achter aan geheel betegelde wand weggewerkt. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De slaapkamers zijn allen licht en ruim. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is vorig jaar geheel voorzien van nieuwe elektra. Hier zou je prima een slaapkamer van kunnen maken. De 2 dakvensters geven de ruimte daglicht. Er ligt een laminaatvloer en je vindt er veel bergruimte achter de schotten. Netjes weggewerkt in een kast is de CV. Buiten: De achtertuin ligt op het westen en daardoor heb je dus ook in de wintermaanden de zon op de gevel. De begane grond én de verdieping zijn voorzien van een zonnescherm. Achterin in de tuin staat een stenen berging, er is een achterom. Het fijne aan deze tuin is dat er niet direct bebouwing achter staat, zo heb je veel privacy en licht in de tuin. Bijzonderheden: - Keuken uit 2023; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Buiten schilderwerk nov. 2024 uitgevoerd; - Nieuwe meterkast in 2023; - Zolder nieuwe elektra 2023; - Tuin op het westen met veel privacy. Bezichtiging plannen? Bel Via Makelaardij 0347-374277. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.