Leeuwerikstraat 144131 BL Vianen (UT)Vogelbuurt (Vianen)

Ben jij op zoek naar een leuke gezinswoning met 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een dubbele schuur om te klussen of heb je een motor? Dan is dit misschien de ideale woning voor jou! De woning is gelegen in de Vogelbuurt onderdeel van wijk "De Hagen" op loopafstand van het winkelcentrum en het gezellige historische stadscentrum van Vianen. In de directe nabijheid bevindt zich de bushalte met een rechtstreekse lijn naar Utrecht. Ook met de auto ben je zo op de uitvalswegen A-27 en A-2. De woning heeft een zonnige tuin op het westen. In de directe omgeving zijn speelvoorzieningen en basisscholen voor de kinderen aanwezig. Ook met openbaar vervoer is vanaf busstation Lekbrug Utrecht met 15 minuten bereikbaar (ca. iedere 6 minuten een bus). Indeling: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte en trapopgang. De tuingerichte lichte woonkamer heeft royale raampartijen aan de achterzijde voor een fijne lichtinval. De elektrische haard met schouw in het midden van de woning zorgen voor een sfeervol geheel. Aan de voorzijde is de keuken in L-vorm geplaatst. Deze is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Zowel aan de voor als achterzijde is een zonwering aanwezig. Tuin: De sfeervolle achtertuin met waterornament is gelegen op het westen en is extra breed door het zijpad- en poort naast de woning. In de tuin zijn twee bergingen aanwezig. Ideaal wanneer je meer ruimte nodig hebt of een motor wil stallen. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 voorzien van vaste kastenwand), ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met aansluiting voor de was-apparatuur en cv-installatie. Slaapkamer met een dakraam. Tevens is er in de knieschotten veel bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Hoekwoning met brede tuin; - Sfeervolle woonkamer met elektrische haard met schouw; - 4 slaapkamers; - 1ste verdieping voorzien van elektrische rolluiken met Somfy motoren uit 2022; - Zonnige tuin op het westen; - Meerdere bergingen; - Grotendeels dubbele beglazing (alleen de voordeur niet, is veiligheidsglas).