We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Magnoliastraat 40
Verkocht

Magnoliastraat 404131 BB Vianen (UT)Bomenbuurt (Vianen)

  • 104 m²
  • 111 m²
  • 4
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2024
Verkoopdatum
19 juli 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan de rand van Vianen, vlak voor de Lekdijk, vind je deze speelse tussenwoning met serre (tuinkamer) en 2 dakkapellen. De woning ligt aan de Magnoliastraat in de groene woonomgeving van de wijk De Hagen. In de wijk kun je je dagelijkse boodschappen doen, maar ook ook het historische stadscentrum van Vianen ligt op zo'n 10 minuten wandelen. Voor een breder winkel- en horeca-aanbod kun je ook naar de steden Houten en Nieuwegein. Uitvalswegen A27 en A2 liggen op enkele minuten rijden en zorgen er zo voor dat je rustig woont, maar wel binnen een half uur in centra van de grote steden kunt staan. Vianen heeft een rijk verenigingsleven met voor elk wat wils. Scholen en OV bevinden zich op loopafstand van de woning. Indeling Begane grond: De entree steekt speels een stukje voor de woning uit. In de hal vind je alleen de meterkast. De tussenhal met trapopgang en toiletruimte is als roomdivider tussen keuken en woonkamer geplaatst. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, je kijkt hiervandaan vrij uit over de straat. Het is een heerlijke plek om 's avonds lekker te ontspannen naar de cinewall te kijken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Er is een ruime eethoek voor de raampartij. De keuken is zwart gespoten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is een loopdeur naar de tuinkamer. Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en vaste kastruimte. De slaapkamers zijn ca 13 m2, 11 m2 en 6 m2 groot. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Aan beide zijden is de zolder voorzien van een dakkapel, wat een enorme extra leefruimte en lichtinval genereert. De zolder is ingericht als ruime 4e slaapkamer van ca. 17 m2. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuinkamer: Aan de achtergevel is een serre/tuinkamer gebouwd. Deze is geheel af te sluiten met een glazen wand die voorzien is van zonwering. Zo kun je in de winter toch lekker van de achtertuin genieten en in de zomer heb je altijd een plek om lekker uit de zon te zitten. De tuinkamer is voorzien van een dakkoepel zodat je zowel in de tuinkamer als in de keuken voldoende lichtinval hebt. Buiten: De achtertuin ligt op het noordwesten en hier geniet je dus van een heerlijke middag- en avondzon. Er is een achterom en er staat een stenen berging met vliering. De tuin is geheel betegeld. Aan de voorzijde is de voortuin ruim genoeg om in de ochtend lekker de dag te beginnen in de zon. Bijzonderheden: - Dakisolatie is in 2023 gedaan; - Tuinkamer in 2023 gebouwd; - Dakkapel achter in 2022 geplaatst; - Puntdak op schuur in 22/23 gebouwd. Kortom, een goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers die de moeite waard is om te komen bezichtigen bij Via Makelaardij! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.740
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi kompact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN B 4659
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (6,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

21/06/2024

Op funda

Buurt