Elspeterbosweg 968076 RC VierhoutenVierhouten

“Lieflijke woonboerderij met weide in het bosrijke Vierhouten” Met een warme glimlach mogen wij u deze sfeervolle locatie aanbieden waar u woont in een landelijke en rustgevende omgeving, omringd door groen. Deze karakteristieke WOONBOERDERIJ met ramen voorzien van roedeverdeling en sfeervolle luiken biedt alles wat het buitenleven zo aantrekkelijk maakt. De boerderij ligt midden in een prachtig groen landschap, met een royale tuin vol volwassen bomen, weelderige hagen en kleurrijke perken. Bovendien beschikt u over een weiland van 3.300 m², gelegen aan de overkant van de weg, ideaal voor bijvoorbeeld paardenliefhebbers of mensen die graag een eigen stuk grond willen om te genieten van de natuur. De woonboerderij ademt charme en historie, met karaktervolle elementen zoals het houten balkenplafond en de sierlijke daklijsten. De woning verkeert in een enigszins gedateerde staat, en biedt mogelijkheden om te moderniseren en te verduurzamen naar uw eigen smaak en behoefte. Naast de boerderij staat een ruime garage met carport, ideaal voor opslag of hobby’s. Het weiland van 3.300 m² is geschikt voor het houden van dieren tot het aanleggen van een eigen moestuin of boomgaard. De omgeving van Vierhouten is werkelijk een oase van rust en natuur. Uw nieuwe thuis ligt in het hart van de Veluwe, omringd door bossen en heidevelden. De tuin van de woonboerderij sluit hier prachtig op aan, met een royaal gazon en een overvloed aan bomen die zorgen voor een rustgevend en beschut gevoel. De drie leilinden voor de WOONBOERDERIJ onderstrepen de landelijke sfeer. In de zomer bloeien de hortensia’s in volle glorie en de indrukwekkende walnotenbomen bieden volop privacy. Hier geniet u van het buitenleven, met alle ruimte die u zich kunt wensen. Ondanks de landelijke ligging zijn de belangrijkste voorzieningen goed bereikbaar. Vierhouten ligt op korte afstand van de snelwegen A28 en A50, waardoor u binnen 30 minuten in Apeldoorn of Zwolle bent. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Apeldoorn en Nunspeet, zodat u ook zonder auto makkelijk de stad kunt bereiken. Het treinstation van Nunspeet ligt op slechts 15 minuten rijden, met directe verbindingen naar onder andere Amersfoort en Utrecht. Vierhouten is een gezellig dorp met diverse horecagelegenheden, waaronder enkele uitstekende restaurants. Voor uitgebreidere voorzieningen bent u zo in Elspeet of Nunspeet, waar u een breed scala aan winkels, scholen en andere faciliteiten vindt. Bent u op zoek naar een woonboerderij in een unieke, groene en bosrijke omgeving, met ruimte om te genieten van rust en natuur? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme en mogelijkheden van deze prachtige plek in Vierhouten! BOUWKENMERKEN: Bouwjaar: 1920, houten aanbouw 2000; Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk voorzetramen, gevelisolatie (aanbouw), dakisolatie (aanbouw). Woonoppervlakte: ca. 149 m²; Externe bergruimte: ca. 61 m²; Overige buitenruimte: ca. 19 m²; Inhoud: ca. 525 m³; Perceeloppervlakte: 5.800 m²; Energielabel: E; Bestemming: zie Omgevingsloket.nl. Parterre Zodra u dit perceel betreedt, zult u onder de indruk zijn van deze lieflijke plek. De woning heeft de entree via de achterzijde als ook via de zijkant. Via de achterzijde komt u in de hal met badkamer en separaat toilet. De badkamer heeft een badmeubel, een bad en een douchecabine. Tevens is hier de CV gesitueerd. Het toilet met fonteintje bevindt zich naast de badkamer. Aan de rechterzijde is de slaapkamer. Vervolgens komt u in de charmante ruime woonkamer waar authentieke elementen aanwezig zijn zoals het balkenplafond en de massief houten vloer met houtkachel. Aan de rechterzijde is de doorgang naar de heerlijke tuinkamer (2004) met openslaande deuren. Deze geven direct toegang tot het terras. Via de vaste trap is de vide bereikbaar waar een prettige werkplek is gecreëerd. De keuken en bijkeuken zijn bereikbaar via de woonkamer. Hier is tevens de ruime achterom ingang met vaste kastenwand. In de bijkeuken is een keukenblok en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de meterkast. De gezellige woonkeuken biedt uitzicht over de royale voortuin. Als inbouwapparatuur noemen wij u de elektrische kookplaat met oven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie kamers en een ruime overloop voorzien van een wastafel. Aan de voorzijde is de eerste ruime slaapkamer. De tweede kamer is momenteel in gebruik als werkkamer en heeft een broyeurtoilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast. Bijgebouwen De garage heeft een elektrische deur en een carport. Ook is er een aparte berging en is er een aangebouwde berging voor uw tuingereedschap. Vanuit de garage komt u in de ruimte met werkbank, een handige plek om te klussen! Het tuinhuis biedt een fijne plek om met name te genieten van de avondzon! Het authentieke stookhok, het bakhuis, heeft aan de achterzijde de houtopslag. TUIN De diepe voortuin biedt u alle privacy en rust. De huidige bewoners hebben hun tuin zó ingedeeld dat er volop beschutting is met meerdere terrassen rondom de woning. In de boerderijtuin staan leilinden, walnotenbomen, kastanjebomen en meerdere hagen zorgen voor een natuurlijke afscheiding. Het straatwerk past in het geheel. Ook is er vanaf de weg een looppad naar de woning. Het weiland met blokhut aan de overkant van de weg, biedt mogelijkheden voor uw kleinvee aan huis. Voorzieningen - Het perceel is geheel omheind; - Camerasysteem; - Glasvezel (voorbereid tot aan de voorgevel). Verkopers aan het woord: FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Klavertje Vier, Vierhouten; De Zwarte Boer, Leuvenum; ’t Nonnetje, Harderwijk Favoriete speciaalzaak: Bakker Piet, Elspeet Leuk hoteladresje: De Zwaan, Elspeet Favoriete B&B: ’t Wellnest, Hulshorst Dat heerlijke terrasje: Hotel De Vossenberg, Vierhouten Indrukwekkende natuur: Je hoeft bij wijze van spreken maar de zijdeur uit te lopen en je staat in het bos, en de achterdeur uit en je bevindt je op de heide! Vanuit het huis kun je iedere dag van de week wel een compleet andere wandeling maken, je staat altijd met een been in de natuur. De heuvels op de heide zijn schitterend, zeker in het bloeiseizoen, en als je de vennetjes (ver op de heide!) weet te vinden ben je pas echt ingeburgerd! Natuurlijk is ook het oude landgoed van de familie Van Beuningen, tegenwoordig opengesteld door Staatsbosbeheer, prachtig. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Wij hebben maar liefst 50 jaar op deze prachtige plek gewoond en genoten van de rust en de volledige privacy die het huis en de tuin ons hebben geboden. Ook voor onze kinderen was het heerlijk om zoveel speelruimte te hebben! We hopen dat de nieuwe bewoners in dit fijne huis, op deze prachtige plek, een even idyllische tijd mogen beleven!”