Ganzenakkers 78076 PX VierhoutenVierhouten

Deze plek en dit huis is 65 jaar lang niet te koop geweest en mogen wij nu van de eerste eigenaren aanbieden. Dat iemand zo lang al ergens woont, zegt eigenlijk al alles over de locatie én in dit geval ook over de woning. Op deze geweldige locatie mogen wij u deze VRIJSTAANDE WONING met BIJGEBOUWEN/GASTENVERBLIJF aanbieden. Een woning met veel potentie, in het hart van Vierhouten. Het pure Veluwse Vierhouten is een ware hotspot voor de natuurliefhebber, maar ook voor de culinaire levensgenieter! Met de uitgestrekte bossen, weilanden en heidevelden hier letterlijk om de hoek, woont u hier in hartje Veluwe. Anderzijds zijn de voorzieningen van Vierhouten en de bekende horecagelegenheden hier op loopafstand van de woning. U zult de woning en de bijgebouwen wellicht gaan moderniseren maar u kunt het daardoor geheel naar eigen smaak afwerken en moderniseren. De locatie en de buitenruimte zijn onveranderbaar, en die zijn uitstekend! Het geheel is gelegen op een riante kavel van 715 vierkante meter, met daardoor ook heel veel mogelijkheden rondom het huis. De woning zelf is gelijkvloers ingedeeld met een ruime en vooral lichte woonkamer aan de voorzijde, met zicht over de straat. Aan de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd, waar nu de keuken en een tweede badkamer zijn gesitueerd. Op de verdieping zijn in totaal drie slaapkamers en een badkamer die allemaal van een goed formaat zijn. Op het perceel staan twee bijgebouwen, waarvan één de voormalige garage betreft. Beide zijn in gebruik geweest als (gasten)verblijf maar zullen ook gemoderniseerd moeten worden. Ze bieden echter wel veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis of mantelzorg. Kortom, een heel mooie locatie midden in het dorp en op steenworp afstand van de natuur, met heel veel mogelijkheden op een aantrekkelijke kavel. Voor het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454. Voor meer informatie bezoekt u ook de website ganzenakkers7.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1960, geheel opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met deels dubbele en deels enkele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Het dakbeschot van zowel de woning als de bijgebouwen is uitgevoerd in eternit. Voor de verwarming en het warm water is er een CV combi-ketel (Nefit / 2014). Energielabel F INDELING Woonhuis begane grond: Bij binnenkomst via de officiële entree aan de zijkant van de woning, komt u allereerst in de hal. Vanuit de hal is er toegang tot een toiletruimte, de trappartij naar de verdieping en het woongedeelte. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, met verschillende raampartijen en veel lichtinval. Centraal in de woonkamer treft u een openhaard opstelling met een schouw/ombouw. De keuken is aan de achterzijde, in het aangebouwde gedeelte te vinden. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling. Ook is er in het aangebouwde gedeelte een badkamer met een douche en vaste wastafel gerealiseerd. Woonhuis verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de verschillende vertrekken op de verdieping. Aan de voorzijde treft u twee slaapkamers, waarvan één ouderslaapkamer. Aan de achterzijde treft u een derde slaapkamer met daar toegang tot het platte dak. Tenslotte is er een badkamer die is voorzien van een ligbad met douche, toilet en een vaste wastafel. Vanaf de overloop is er een luik naar de (berg)zolder. Bijgebouw/voormalige garage: De voormalige garage is geheel opgetrokken in steen met spouwmuren. Gastenverblijf: Het tweede bijgebouw is ook opgetrokken in steen met spouwmuren en kan gebruikt worden als gastenverblijf. Naast de woonruimte met half-open keuken is er nog een badkamer met douche, toilet en een vaste wastafel. Daarnaast zijn er nog twee (slaap)kamers. Dit bijgebouw staat achter op het perceel en is voorzien van een ‘eigen’ stukje tuin en pad langs het perceel naar de weg toe. Het is daarmee goed separaat te gebruiken voor bijvoorbeeld mantelzorg. Tuin: Rondom de woning is een riante en groene tuin te vinden. De tuin is voorzien van veel groen en diverse terrassen. Naast de genoemde bijgebouwen zijn er nog diverse opstallen, zoals een tuinhuis, plantenkas en tuin(gereedschap)schuur. Aan de voorzijde is een eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. Kenmerken: Perceeloppervlakte: ca. 715 m² Woonoppervlakte woning: 98 m² Woonoppervlakte gastenverblijf: 39 m² Overige inpandige ruimte: 4 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m² Externe bergruimte: 31 m² Inhoud woning: 357 m³