Hertlaan 148076 PH VierhoutenVierhouten

ROYALE VRIJSTAANDE WONING IN BOSRIJKE OMGEVING | JAREN ’30 STIJL IN 2007 GEBOUWD | GOED ONDERHOUDEN Een perfecte mix van de beste ingrediënten, zo zou u deze vrijstaande woning aan de Hertlaan in Vierhouten kunnen omschrijven. Een jaren ’30 woning met veel karakter, in een jonge jas met stijlvolle details. Veel ruimte, volop privacy en dat alles midden op de Veluwe. Kortom: deze woning moet u echt hebben gezien. De woning is tijdens de bouw fors uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een zeer royale woonkamer met riante, open keuken, een bijkeuken en een praktische berging op de begane grond. De verdieping bestaat uit een drietal ruime slaapkamers en een strakke badkamer. Dankzij de hoge nok is er ook een flinke bergzolder tot uw beschikking! Buiten is er ook alle ruimte, dankzij het riante perceel van 525 m2. Aan de voorzijde kunt u meerdere auto’s parkeren en naast de woning is een besloten tuin gelegen met veel privacy én zon. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, waar u de vogels volop hoort fluiten. Vanuit de woning loopt u zo het bos in en ook de heide met uitgestrekte vergezichten ligt binnen handbereik. Daarnaast fietst u in enkele minuten naar het gezellige dorpscentrum waar diverse eetgelegenheden te vinden zijn. Via de Nunspeterweg is de A28 goed te bereiken en met een uurtje bent u in de randstad. Indeling: Begane grond: Via de brede oprit komt u bij de entree aan de zijkant van de woning. U komt de woning binnen in de hal, waar u naast de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en het toilet met fonteintje aantreft. Vanuit de hal is er verder toegang tot de royale woonkamer. Doordat de woning tijdens de bouw flink is uitgebouwd, is er een zee van ruimte ontstaan op de begane grond. Hierdoor heeft u de beschikking over een heerlijk ruime woonkamer aan de voorzijde waar de erker en de diverse raampartijen voor veel daglichtinval zorgen. Op de vloer op de begane grond ligt een stijlvolle plavuizenvloer met uiteraard vloerverwarming. Een houtkachel vormt een centraal punt bij het zitgedeelte. Vanuit het zitgedeelte loopt u naar het midden van het woongedeelte, waar de huidige bewoners een eetgedeelte hebben gecreëerd. Ook hier zorgt een erker met openslaande deuren voor veel daglichtinval. U kunt hier natuurlijk ook een tweede zitje creëren. Via dit zitgedeelte komt u in de royale, open keuken terecht. Hier heeft u de beschikking over een nette keukenopstelling met veel berg- en werkruimte en een robuust en hoogwaardig gasfornuis met oven. Vanuit de keuken is een praktische bergruimte te bereiken met toegang tot de aangebouwde berging en de overkapping. In de berging treft u de CV-combiketel aan. Verdieping: Vanaf een ruime overloop is een drietal ruime slaapkamers te bereiken, waarvan er één uitstekend gebruikt kan worden als wasruimte dankzij de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er toegang tot de strakke badkamer, waar u een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche aantreft. Verder is er vanaf de overloop middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Deze loopt over de gehele lengte van de woning en biedt dankzij de hoge nok veel bergruimte. Buiten: Het buitenterrein is met zorg vormgegeven en goed onderhouden. Enkele hoge bomen in de voor- en achtertuin zorgen ervoor dat het geheel perfect past in de bosrijke omgeving. Aan de voorzijde van de woning treft u een brede oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren. Naast bestrating en de hoge bomen is de tuin voorzien van diverse hagen en beplanting. Via een opening in de haag links van de woning is de zijtuin te bereiken. De zijtuin is voorzien van een heerlijk, zonnig terras en dankzij de hoge hagen is er veel privacy. Een fijne plek om te genieten van de zon! Kenmerken: - Bouwjaar: 2007 - Perceeloppervlakte: 525 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 169 m2 - Inhoud woning: 668 m3 - Overige inpandige ruimte: 20 m2 - Externe bergruimte: 22 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2007). - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel B, geldig tot 10-04-2034