Tongerenseweg 58076 PV VierhoutenVierhouten

Maar zelden komen dit soort plekjes in Vierhouten beschikbaar. We mogen u dus met recht een buitenkans aanbieden. Op een werkelijk schitterende locatie is deze TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met GARAGE te koop gekomen. In 1992 kwam deze kavel grond vrij, waarop de huidige eigenaar deze woning heeft gebouwd. Vanuit de woonkamer heeft u een fenomenaal uitzicht over de weilanden naar de bosrand en richting Gortel. De woning bevindt zich aan de rand van Vierhouten, midden in het hart van de Veluwe. Vierhouten is een ware hotspot voor de natuurliefhebber, maar ook voor de culinaire levensgenieter! Met de uitgestrekte bossen, weilanden en heidevelden hier letterlijk om de hoek, woont u hier dus echt hartje Veluwe. Voor een boswandeling loopt u hier zo de deur uit en de bossen in. Anderzijds zijn de voorzieningen van Vierhouten en de bekende horecagelegenheden hier op steenworpafstand van de woning te vinden. De woning zelf is gebouwd in 1993, conform de toen al goede isolatie-eisen. Dit in combinatie met een zonnepanelen-installatie van 12 panelen zorgt er dan ook voor dat de woning beschikt over energielabel A. In de loop der jaren is de woning uitstekend onderhouden en steeds weer gemoderniseerd en eigentijds gemaakt. De begane grond is ingedeeld met een hele lichte woonkamer aan de voorzijde, vanwaar u een fantastisch uitzicht heeft. Aan de achterzijde is de keuken, waarvan de opstelling in 2016 geheel is vernieuwd. Grenzend aan de keuken is er in 2022 zelfs nog een prachtige serre aangebouwd. Doordat deze middels een glazen schuifpui open te maken of juist af te sluiten is, kunt u het hele jaar rond genieten van deze extra ruimte. Op de eerste verdieping treft u in totaal drie slaapkamers en de tevens in 2016 vernieuwde badkamer. Middels een vaste trap is er ook nog een zolderverdieping. Indien gewenst zijn hier na wat aanpassingen ook nog mogelijkheden tot het creëren van een extra (slaap)kamer. Aan de achterzijde van de woning is een heerlijke besloten tuin met een prieel. Aan de voorzijde is een ruime oprit die toegang geeft naar de bovengemiddeld ruime garage van circa 10 x 3 meter. Heeft u een hobby, houdt u van klussen of bent u wellicht een ZZP’er? Dan zijn ook hier zelfs mogelijkheden voor. Wij laten deze buitenkans graag aan u zien! Belt u ons kantoor voor het maken van een afspraak en bezoekt u vast de website tongerenseweg5.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1993 en is geheel opgetrokken in steen met spouwmuren. De volledige woning is geïsoleerd middels dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (2022). Tevens is er een airco-installatie (2022). Er is een PV-installatie met 12 panelen (2022). Alle ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens. Energielabel A. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de hal komt u allereerst in de hal met daar de meterkast, een nette toiletruimte, een trap-/provisiekast en de trappartij naar de verdieping. Vervolgens is er toegang tot de woonkamer. Deze is licht afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichte wand- en plafondafwerking. Door de grote raampartijen aan de voorzijde is er niet alleen veel lichtinval, maar vooral ook een fenomenaal uitzicht. Aan de achterzijde is de keuken met een eethoek gerealiseerd. De keuken is in 2016 nog geheel vernieuwd en is geplaatst in een nette en neutrale hoekopstelling. Er is diverse hoogwaardige (Neff) inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-magnetron en combi-oven. In 2022 is er een fraaie serre aangebouwd met een glazen schuifwand die geheel te open of te sluiten is. Tevens is hier een pelletkachel geplaatst, waardoor u hier ieder jaargetijde kunt genieten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan één royale ouderslaapkamer. Beide kamer beschikken over screens aan de buitenzijde. De derde slaapkamer treft u aan de achterzijde, deze is voorzien van een dakraam. Tenslotte treft u de in 2016 vernieuwde badkamer. Ook deze is keurig en eigentijds afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een toilet. Zolder: De tweede-/zolderverdieping is ook bereikbaar middels een vaste trap. Momenteel is deze is in gebruik als bergruimte, maar indien gewenst bestaan hier mogelijkheden voor het creëren van een zolder (slaap)kamer. Verder zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-installatie te vinden. Tuin: Aan de achterzijde is een heerlijke besloten tuin. Ook deze is eigentijds ingericht met een gedeelte gazon en tevens sierbestrating. Naast het tuinhuis is hier ook nog een prieel/overkapping te vinden. De tuin achtertuin is middels een looppad langs de garage te bereiken. Aan de voorzijde is een praktische oprit aangelegd. Garage: Er is een aangebouwde stenen garage. Deze is ingedeeld als garage en binnendoor toegankelijke berging. Totale afmeting: 9,7 x2,9 m. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 260 m² Woonoppervlakte: 109 m² Overige inpandige ruimte: 28 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 32 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud woning: 476 m³