Waterlinie 322141 MA VijfhuizenVijfhuizen Stellinghof

Vrijstaande villa met tuin rondom, optimaal verduurzaamd (A+++) en volledig gerenoveerd Deze vrijstaande villa in Vijfhuizen biedt een luxueuze en duurzame woonervaring, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte (219 m² woonoppervlakte) en comfort. De woning is in 2022 nagenoeg volledig gerenoveerd en heeft een energielabel van A+++, waardoor het helemaal klaar is voor de toekomst. De villa biedt veel sfeer, goede leefruimtes en een mooie, zonnige tuin rondom. De royale living met ramen aan vier zijden is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar tuin en terras. Op de 1e en 2e verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, een hobby-/werkruimte en twee moderne badkamers. De villa heeft geen directe overburen, waardoor u aan de voorzijde kunt genieten van een vrij uitzicht op de omliggende natuur en schaapjes. De eigen oprit, met afsluitbaar toegangshek, biedt ruimte voor meerdere auto’s en is uitgerust met een laadpaal. Door de tuin rondom is er op ieder moment van de dag zon. Aan de zijkant van de woning, op het zuiden, bevindt zich een terras met een elektrisch zonnescherm, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. De woning is perfect onderhouden. Met volledige isolatie, 17 zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-systeem en HR++ glas, is deze woning optimaal verduurzaamd. Kortom: deze goed onderhouden villa, met zijn royale tuin, hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen, is direct te betrekken en biedt een perfecte woonomgeving voor het hele gezin. Gelegen in een rustige villawijk, kunt u genieten van de voordelen van een dorpsleven midden in de Randstad. Wij maken graag een afspraak met u voor een persoonlijke bezichtiging. U bent van harte welkom! Over Vijfhuizen: Vijfhuizen ligt tussen Haarlem en Heemstede, op slechts 15 minuten van Schiphol. Het dorp grenst direct aan het polderlandschap en ligt aan de voet van de Geniedijk, die op de UNESCO-werelderfgoedlijst staat. Het gemoedelijke dorp Vijfhuizen biedt een basisschool, diverse kinderopvangmogelijkheden, sportverenigingen (voetbal, handbal en tennis) en zelfs een 21-holes golfbaan. Voor de dagelijkse boodschappen is er een grote supermarkt, bakker, slijterij, delicatessezaak, visboer en diverse restaurants. Daarnaast is er een actieve dorpsvereniging met een feestweekcommissie en een oranjecommissie. De R-net 300 buslijn brengt u 24 uur per dag naar Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. Vijfhuizen wordt doorkruist door de N205, die aansluit op de A9 richting Amsterdam (circa 15 minuten) en de A4 richting Den Haag. Vanuit de woning loopt u zo een groengebied in, met het Haarlemmermeersebos, de Groene Weelde en het voormalig Floriade-terrein. Indeling: Begane grond: Ruime hal met meterkast en garderobe, open keuken (Siematic) met koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser en oven. De eetkamer met gashaard is gelegen tussen de keuken en de woonkamer met openslaande deuren naar de prachtige tuin. De woonkamer heeft een uitbouw naar de zijkant met op maat gemaakte kasten en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken is er toegang naar de zij-ingang met een tweede hal, toilet met fontein en doorgang naar de ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen. 1e verdieping: Voorzien van houten parketvloer in blokpatroon, ruime overloop, apart toilet met fontein, master bedroom met badkamer en-suite met ligbad, dubbele wastafel en elektrisch rolgordijn. Slaapkamer 2 aan de voorzijde, slaapkamer 3 aan de achterzijde, tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. 2e verdieping: Grote zolderruimte bestaande uit een vierde slaapkamer met vier dakramen, werk-/hobbyruimte met twee dakramen, veel bergruimte achter de knieschotten, stookruimte met CV-ketel en WTW-systeem, toegang met losse trap naar ruime bergvliering. Tuin: Fraai aangelegde, zonnige tuin omheind met groene heg. De voortuin is voorzien van een toegangshek en een eigen oprit voor meerdere auto’s met laadpaal. Aan de zijkant een overkapte fietsenberging en vrijstaande, nieuwe houten schuur. De achtertuin is voorzien van diverse terrassen en fraai gazon. Aan de zijkant van de woning (zuiden) bevindt zich een fijn terras met elektrisch zonnescherm en overkapping voor de BBQ. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2002 - Perceeloppervlakte: 525 m² - Woonoppervlakte: 219 m² - Energielabel: A+++ - Zeer goed onderhouden, inpakken en verhuizen - Begane grond: nieuwe cementdekvloer, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met gietvloer (2022) - Eigen oprit voor meerdere auto’s met laadpaal - Twee badkamers en twee aparte toiletten (2022) - 17 zonnepanelen (2022) - CV-ketel Intergas (2023), hybride warmtepomp (2023), WTW-systeem (2023) - 4 ruime slaapkamers en 1 hobby-/werkruimte - Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van horren - Ruime bijkeuken en schuur (2023) met extra opbergruimte - Groot elektrisch zonnescherm over het zijterras (zuiden) - Alarminstallatie - Vrij uitzicht over de Geniedijk (UNESCO-werelderfgoedlijst), geen directe overburen - De voordelen van een dorp midden in de Randstad. Dat is wonen in Vijfhuizen! - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.