Type A tweekappers (Bouwnr. 22)6294 AR VijlenVijlen

Middenin het Zuid-Limburgse Heuvelland, aan de rand van het kerkdorpje Vijlen, mogen wij u dit fraaie nieuwbouwplan aanbieden met een fantastische ligging, bestaande uit drie bouwkavels en negentien gevarieerde projectwoningen. Fraaie vergezichten benadrukken de mooie ligging van deze unieke bouwlocatie aan de rand van Vijlen. Het plan richt zich op een gebied ten zuidoosten van en aangrenzend aan de kern van Vijlen (gemeente Vaals) op circa 500 meter van de Heilige Martinus kerk in het centrum van het dorp. Het plangebied is gelegen in het verlengde van de Pater Gelissenstraat en ten oosten van de woonbebouwing aan de Vijlenberg. De drie bouwkavels zijn ontsloten en gelegen aan de Vijlenberg. Indien u interesse heeft in één van deze mooie projectwoningen en/of bouwkavels, neem dan contact met ons op. Wij sturen u dan de volledige informatieset met alle info toe zodat u zich kunt inlezen in het plan. Vervolgens kunt u uw interesse kenbaar maken door een inschrijving te doen op één of meerdere kavels, waarna wij u zullen informeren over de vervolgprocedure en of we u een kavel kunnen toewijzen. De 19 projectwoningen zijn globaal in te delen in vier types (A t/m D) en zijn nu in de verkoop. Tot en met 17 oktober kan men zich hiervoor op kavelniveau inschrijven middels het inschrijfformulier dat u bij de makelaar kunt opvragen. Type A (21-22): Type A is qua uitstraling en afmetingen het grotere broertje van type B. Het gaat hier om twee ruimte tweekappers van ca. 148 m2 vloeroppervlakte op percelen van iets meer dan 400 m2, eveneens met fraai uitzicht aan de achterzijde zoals kavel 15-20. De woningen hebben beiden een hal met meterkast, royale leefkeuken aan de voorzijde en woonkamer aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin. Op de eerste verdieping de overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafel en een separate toiletruimte. De zolder is momenteel een open bergruimte met opstelling van de techniek, maar kan met enkele aanpassingen zoals een dakkapel omgebouwd worden tot extra woonruimte. Daarnaast zijn er diverse andere opties mogelijk bij deze twee woningen, zoals een carport, garage en/of aanbouw van diverse afmetingen. Algemeen: - De woningen hebben in basis allen energielabel A+++ - De prijzen van de woningen variëren van €359.000,- tot €559.000,- Vrij op naam - Er worden diverse opties aangeboden - Nuva Keukens heeft enkele projectkeukens voor het plan ontworpen - Keukens worden niet standaard meegeleverd in de prijs - Er geldt een zelfbewoningsplicht in het gehele plan (5 jaar) - Voorzien van warmtepomp, WTW ventilatie, vloerverwarming en gasloos - Prachtige woonlocatie in het Heuvelland Inschrijven voor de 19 projectwoningen kan t/m 17 oktober bij de makelaar via het op te vragen inschrijfformulier.