Conincksmeer 483645 WJ VinkeveenZuiderwaard-Westerheul

Conincksmeer 48 te Vinkeveen. Als je een fijne eengezinswoning zoekt in een ontspannen woonomgeving waar je profiteert van veel leef- en speelruimte, dan is dit je kans. Vanuit dit heerlijke woonhuis aan het Conincksmeer in Vinkeveen heb je namelijk vrij uitzicht over water en groenstroken. Bovendien is de voordeur alleen via een voetpad te bereiken. Ander groot pluspunt is dat je vanuit de voordeur zo de uitgestrekte polderlandschappen rond Vinkeveen in wandelt. Scholen, winkels, bushaltes en de uitvalswegen zijn eveneens dichtbij. Deze net onderhouden tussenwoning zelf biedt onder meer vier volwaardige slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en keuken en moderne badkamer. Buitenruimte is er in de vorm van een grote voor- en achtertuin. Laatstgenoemde is op het noordwesten gericht en voorzien van een ruime berging en een achterom. Ligging Het Conincksmeer is een verkeersluwe straat op een rustig woonerf aan de westkant van de dorpskern van Vinkeveen. Groot pluspunt aan de ligging van deze woning is dat er geen overburen zijn, maar dat je aan de voorkant wél uitkijkt over water en groenstroken. Het huis is bovendien alleen via een voetpad bereikbaar. Er komt dan ook geen autoverkeer direct langs deze woning. Een heel ontspannen woonomgeving dus, en dat in een ruim opgezette buurt met veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. Verder kun je direct vanuit het Conincksmeer mooie wandelingen maken door de uitgestrekte polderlandschappen die Vinkeveen omringen. Intussen zijn belangrijke voorzieningen als scholen, supermarkten, winkels en bushaltes allemaal op maximaal een paar honderd meter afstand. Daarnaast zit je in maar een paar minuten rijden op de N201; de provinciale weg die Vinkeveen met andere dorpen en steden in de omgeving verbindt, en die een paar kilometer oostwaarts aansluiting heeft op de snelweg A2. Begane grond Wanneer je deze fijne tussenwoning via de voordeur betreedt, kom je eerst terecht in een brede entree. Hier vind je aan de linkerkant achtereenvolgens een ruime garderoberuimte, de meterkast en de toegangsdeur tot een afgezonderde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en neutrale betegeling. De laminaatvloer die je in de entree al had zien liggen, vind je ook in de woonkamer terug. Het gaat hier verder om een sfeervolle, Z-vormige woonkamer waarvan de muren in rustgevende kleuren zijn afgewerkt. Groot pluspunt is verder dat hier op prachtige wijze, vanuit het zuidoosten, het ochtendzonnetje binnenvalt. Aan de achterkant van de woonkamer is er een open doorgang naar de keuken van deze woning. De keuken is in neutrale kleuren uitgevoerd en de woonkamer is zeer ruimtelijk waardoor je een mooie verbinding hebt tussen keuken en zithoek. Verdeeld over de twee parallel aan elkaar geplaatste keukenblokken vind je verder moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis en koelkast. Eerste verdieping In een van de hoeken van de woonkamer loopt een vaste trap tot aan de eerste verdieping, waar je in eerste instantie op een overloop belandt. Deze overloop is door glazen wanden en een deur gescheiden van een hal, waarvan je toegang hebt tot drie ruime slaapkamers. Twee van deze kamers zitten aan de voorkant van het huis. Verder is er ook in de slaapkamers weer sprake van fraaie laminaatvloeren. Op de eerste verdieping vind je daarnaast een moderne badkamer, waar je gebruikmaakt van een heerlijk ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel en het tweede zwevende toilet van de woning. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap door naar zolder. Hier vind je rechts de toegangsdeur tot een ruime berging, waar naast de cv-ketel aansluitpunten zitten voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Deze bovenste woonlaag biedt bovendien de vierde volwaardige slaapkamer die dit huis rijk is. Aan de voorkant van deze riante zolderslaapkamer beschik je achter knieschotten over volop opbergruimte. Tuin Als bewoner van dit huis heb je de beschikking over een heerlijke achtertuin die op het noordwesten is gericht, en waar je dus van genoeg inval van zonlicht profiteert. Deze tuin is verder dik twaalf meter diep, waarmee dit een groter perceel is dan gemiddeld in deze buurt. Dus zelfs als je de woning zou uitbouwen, zou dit nog een zeer forse tuin zijn. De achtertuin kent momenteel een afwisseling aan betegeling, gevarieerde beplanting en een verhoogd terras aan de achterkant. Verder vind je in de tuin een ruime berging en een achterom. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 13 minuten Kenmerken + Ruime eengezinswoning in rustige, kindvriendelijke buurt in het westen van Vinkeveen (prov. Utrecht), vlak bij scholen, winkels en uitgestrekte polderlandschappen. + Op een heerlijk plekje, zonder overburen, maar wel met vrij uitzicht over water en groenstroken. + Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud. + Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, vooral dankzij het prachtig binnenvallende ochtendzonnetje. + Modern ogende keuken met inbouwapparatuur. + Vier volwaardige slaapkamers. + Grote badkamer met heerlijke inloopdouche. + Veel opbergruimte op zolder en in berging in achtertuin. + Royale achtertuin op het noordwesten. + Bouwjaar: 1979 + Energielabel: B Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. We plannen de bezichtigingen altijd in overleg met verkoper en koper en nemen ruim de tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Natuurlijk mag je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. We hebben onze uiterste best gedaan om deze gegevens zo zorgvuldig mogelijk samen te stellen. Echter, aan eventuele onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.