Heulweg 423645 HD VinkeveenVinkeveen Dorp

Heulweg 42 in Vinkeveen Droom je van heerlijk wonen aan het water? Dan is dit een unieke kans! Dit charmante huis, gelegen aan de Heulweg, heeft 118 m² aan woonoppervlak en is goed onderhouden. Het huis beschikt over een grote en lichte woonkamer, nette keuken, twee slaapkamers, keurig sanitair, een gezellige voortuin en een geweldig terras aan het water. En dat is nog niet alles, want je woont ook nog eens vlakbij natuurgebieden, het centrum, sportvoorzieningen en scholen. Kortom, een woning waar je veel wooncomfort ervaart! Over de ligging en de buurt: Deze charmante woning, gebouwd in 1963, ligt aan de Heulweg in Vinkeveen. Het huis is aan zowel de voor- als achterzijde aan het water gelegen. Je woont in een rustige en kindvriendelijke buurt, zonder auto’s voor de deur. Er bevinden zich veel natuurgebieden op korte afstand, waaronder de Vinkeveense Plassen en natuurgebieden Botshol en Marickenland. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in de nabije omgeving. Met de fiets zijn ook allerlei sportvoorzieningen bereikbaar. Het dorpscentrum is op loopafstand van de woning te vinden. Dit centrum voorziet jou van enkele winkels voor je dagelijkse boodschappen en een aantal speciaalzaken. Naast de winkels zijn er in het hart van Vinkeveen ook enkele gezellige eet- en drinkgelegenheden aanwezig. Dankzij de ligging nabij het centrum vind je veel voorzieningen op korte afstand. Zo zijn de kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs, de huisarts en de bushalte allemaal lopend bereikbaar. De woning heeft ook een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin met overkapping bereik je de overdekte voordeur van deze woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal. De entreehal biedt toegang tot de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer is uitgerust met een lichte tegelvloer. De wanden en het plafond zijn hier netjes afgewerkt in rustige tinten. Dankzij de aanwezigheid van brede raampartijen en een grote schuifpui, geniet je van veel natuurlijk licht in de woonkamer. In de woonruimte is een mooie open haard aanwezig. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de ruim opgezette keuken. De moderne keuken is afkomstig van Keller en voorzien van witte keukenkastjes en een donker werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, inductie fornuis, koelkast en Quooker. De keuken heeft een toegangsdeur naar de bijkeuken van de woning. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen en heb je ruimte om spullen op te bergen. Boven de bijkeuken en keuken zit een vlieringruimte. Eerste verdieping: De gestoffeerde trap in de entreehal biedt toegang tot de ruime overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je de trap naar de tweede verdieping, twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers op deze verdieping zijn ruim opgezet en voorzien van een prachtige PVC-laminaatvloer met visgraatmotief. De kamer aan de voorzijde ligt over de gehele breedte van het huis Voorheen waren dit 2 kaers, dit kan gemakkelijk weer terug gebracht worden tot twee kamers. In beide slaapkamers zijn de muren en plafonds strak afgewerkt en is de lichtinval goed. Via de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot een royaal, betegeld terras met uitzicht op het water. De badkamer is keurig betegeld en uitgerust met een staand toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche. Deze ruimte wordt verlicht met inbouwspots. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereik je de tweede verdieping van het huis. De zolder is royaal opgezet en biedt mogelijkheden. Zo biedt de zolder genoeg ruimte om een extra slaapplek te creëren, maar kun je deze verdieping ook gebruiken als hobby- of werkkamer. De zolder is netjes afgewerkt en voorzien van grote dakramen. Bovendien kan er door middel van een dakkopbouw een volledige verdieping worden gecreëerd. Tuin: Het huis heeft een grote voortuin, die deels groen en deels betegeld is. Deze fraai aangelegde tuin biedt genoeg ruimte om meubilair te plaatsen, om zo ultiem van het lekkere weer te genieten. Aan de achterkant heeft het huis een heerlijk terras aan het water. Hier geniet je in de zomer tot 8 uur ’s avonds van het zonnetje. Vanaf het terras heb je direct toegang tot het water, zodat je zo in je boot kunt stappen. Het terras is aan beide kanten beschut, waardoor je veel privacy ervaart. Autominuten Oprit A2 Vinkeveen - 8 min. Amsterdamse Zuidas - 17 min. Amsterdam Centrum - 30 min. Stadshart Amstelveen - 20 min. Schiphol - 23 min. Utrecht Centrum - 30 min. Kenmerken: Type woning: twéé-onder-één-kapwoning aan vaarwater Bouwjaar: 1963 Woonoppervlakte: 118 m² Kamers: 5 Tuin: voor- en achtertuin, aan vaarwater naar de Vinkeveense Plassen Bijzonderheden: + Charmante woning met heerlijk terras aan het water + Fraai aangelegde voortuin + Grote woonkamer met mooie keuken + Twee ruime slaapkamers en goed sanitair + Gelegen in een rustige buurt + Centrum op loopafstand + Allerlei voorzieningen dichtbij + Uitvalswegen goed bereikbaar Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.