Kievitslaan 713645 KK VinkeveenZuiderwaard-Westerheul

Vinkeveen, Kievitslaan 71 Bent u op zoek naar een zeer ruime 2-onder-1 kapwoning met veel luxe? Wij geven u graag een rondleiding! In de kindvriendelijke wijk Zuiderwaard mogen wij nu een woning met veel allure aanbieden, zo beschikt deze woning over een meer dan uitgebreide keuken, een hotelsuite als master bedroom en niet één maar twee luxe badkamers. Dankzij de verbouwing in 2004, waarbij de garage is toegevoegd aan de woning, is een zeer ruime leefruimte ontstaan. In Vinkeveen vindt u op korte afstand de kinderopvang, een lagere school en voortgezet onderwijs. Op loopafstand zijn er diverse sportverenigingen zoals ondermeer een voetbalclub en tennisvereniging. Op fietsafstand liggen zowel 't Zwanenpark als het natuurgebied Marickenland, waardoor wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op 10 minuten rijden. De A2, N201 en N212 zorgen ervoor dat Amsterdam en Utrecht binnen een half uur met de auto te bereiken zijn. Vinkeveen staat ook zeer bekend als watersportgebied, laat u verleiden tot een boottochtje over de heldere plassen om de indrukwekkende natuur en gezellige sfeer op het water te beleven. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op 10 minuten rijden, de A2, N201 en N212 zorgen ervoor dat Amsterdam en Utrecht binnen een half uur met de auto te bereiken zijn. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Begane grond: Direct bij binnenkomst zult u aangenaam worden verrast door de hoge staat van afwerking, de weldadige luxe omarmt u als het ware. In de ruime hal bevindt zich de moderne toiletruimte met vrijhangend closet en sfeervol wastafelmeubel. De fraaie trap nodigt uit om de bovenverdieping te verkennen maar eerst nemen we de dubbele deuren naar de living. De living is maar liefst 10 meter diep en heeft in de zithoek aan de voorzijde een fraaie schouw. De openslaande deuren zorgen ervoor dat binnen en buiten vloeiend in elkaar overgaan. In de ronde uitbouw aan de achterzijde, geheel voorzien van glas, is de woonkeuken gesitueerd. Deze biedt ruimte aan een flinke eettafel voor gezellige diners met vrienden en/of familie. Vanaf hier heeft u ook zicht op de achtertuin. De landelijke keuken (2004), uitgevoerd in grijs, laat uw culinaire hart harder kloppen! In de keuken vindt u naast een koelkast, combi-magnetron, vriezer en vaatwasser een -zeer exclusief- extra breed gasfornuis (Lacanche) met daaronder een grote oven. Voor het koken kunt u gebruik maken van gaspitten of de hete plaat. Om het af te ronden beschikt het fornuis zelfs over een geïntegreerde frituurpan. Naast dit alles is de keuken ook uitgerust met een ingebouwd koffiezetapparaat, ijsmachine èn bordenwarmer. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de master bedroom, een heuse hotelsuite. De riante ouderslaapkamer heeft openslaande deuren die toegang bieden tot het grote dakterras op het zuiden. Aansluitend aan de slaapkamer een heerlijke walk in closet en vanuit daar betreedt u de privé badkamer. Deze is ingericht met een ligbad met whirlpoolfunctie, riant wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en douche. Grappig detail is het ronde raam boven het ligbad. EXTRA KAMER eerste verdieping: Mocht er behoefte zijn aan een extra slaapkamer, dan is deze eventueel op de eerste verdieping te realiseren. De master bedroom kan in dat geval in twee kamers worden verdeeld. Graag attenderen wij u op de bijgevoegde afbeelding waarop deze mogelijkheid is gevisualiseerd. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn thans de slaapkamers voor de kinderen die op hun beurt ook kunnen genieten van een privé badkamer. Deze is uitgevoerd met een vrolijk blauw wastafelmeubel, douchehoek en toilet. Mocht u regelmatig logees ontvangen dan is deze verdieping natuurlijk ook helemaal super. Tuin: Direct achter de woning ligt een groot terras, de tuin zelf is onderhoudsvriendelijk aangelegd met klinkers als straatwerk en leilindes. De houten berging in de tuin biedt ruimte voor de fietsen etc. Via de deur aan de zijkant kunt u de tuin verlaten. Aan de voorzijde van de woning is er op eigen terrein parkeergelegenheid voor 1 auto. Wij nodigen u graag uit de ambiance in deze fantastische woning persoonlijk te ervaren tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Riante woonkeuken met veel luxe voorzieningen - Ruime achtertuin op het zuiden - Twee ruime slaapkamers op tweede verdieping - Twee luxe badkamers - Eenvoudig extra slaapkamer te creëren - Groot dakterras - Onderheid terras - De woning is voorzien domotica, u kunt zo uw lichtscenario's zelf bepalen - Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” “notariskeuze” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.