Vinkenkade 77-R1453645 BX VinkeveenVinkeveen Plassengebied

Ontsnap aan de drukte van de stad met deze charmante en unieke, vrijstaande woning van 70m2 aan het water gelegen met eigen aanlegsteiger en directe vaarverbinding naar de idyllische Vinkeveense Plassen. De woning is voorzien van drie slaapkamers, een riante tuin van maar liefst 242m2, twee bergingen en heeft twee parkeerplaatsen aan de voorzijde. Gelegen in het exclusieve recreatiepark ‘Buitenborgh’. INDELING Entree op de begane grond. Hal voorzien van separate WC met fonteintje. De woning heeft een doorzonwoonkamer met moderne open keuken, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. Deze ligt direct aan het water met eigen aanlegsteiger. Er zijn twee bergingen waarvan één is voorzien van een houtkachel, waar een leuk zitje gecreërd is. Tevens is er ook een wasruimte in de woning aanwezig. Trap naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken. De master bedroom heeft een waanzinnige plafondhoogte van maar liefst 3,39m. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer met douche, toilet en wastafel is ook op deze verdieping gesitueerd. Beide verdiepingen zijn voorzien van een airco. BIJZONDERHEDEN Vrijstaande recreatiewoning van 70m2 Eigen aanlegsteiger Twee parkeerplaatsen op eigen terrein Direct aan vaarwater van de Vinkeveense Plassen. Drie slaapkamers Fraai aangelegde tuin Twee bergingen Maandelijkse service kosten voor het park bedragen € 150,= OMGEVING Deze woning bevindt zich in een waterrijke en groene omgeving. De Vinkeveense Plassen staan bekend om hun kraakheldere zwemwater en talloze recreatiemogelijkheden, zoals varen, zeilen en duiken. In de nabije omgeving vindt u diverse horecagelegenheden, zoals café-restaurant Bon met een terras aan het water, ideaal voor een hapje en drankje na een dag op het water. Voor uw dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen dorp Abcoude. De bereikbaarheid is uitstekend met de auto via de A2, en er zijn busverbindingen naar Amsterdam en Utrecht. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Escape the hustle and bustle of the city with this charming and unique detached house of 70m2 located on the water with its own jetty and direct sailing connection to the idyllic Vinkeveense Plassen. The house has three bedrooms, a spacious garden of no less than 242m2, two storage rooms and has two parking spaces at the front. Located in the exclusive recreation park 'Buitenborgh'. LAYOUT Entrance on the ground floor. Hall with separate toilet with washbasin. The house has a living room with a modern open kitchen, and is equipped with various built-in appliances. At the rear is a sliding door to the beautifully landscaped garden. This is located directly on the water with its own jetty. There are two storage rooms, one of which is equipped with a wood stove, where you can find a nice sitting area. There is also a laundry room in the house. Stairs to the first floor. Landing with access to all rooms. The master bedroom has an amazing ceiling height of no less than 3.39m. The other two bedrooms have handy built-in wardrobes. The bathroom with shower, toilet and sink is also located on this floor. Both floors have air conditioning. PARTICULARITIES Detached holiday home of 70m2 Private jetty Two parking spaces on private property Located directly on the water of the Vinkeveense Plassen Three bedrooms Beautifully landscaped garden Two storage rooms SURROUNDINGS This house is located in a water-rich and green area. The Vinkeveense Plassen are known for their crystal clear swimming water and numerous recreational opportunities, such as boating, sailing and diving. In the vicinity you will find various catering establishments, such as café-restaurant Bon with a terrace on the water, ideal for a snack and drink after a day on the water. For your daily shopping and other amenities you can go to the nearby village of Abcoude. Accessibility is excellent by car via the A2, and there are bus connections to Amsterdam and Utrecht. GENERAL This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply