Winkeldijk 19-AR1053645 AR VinkeveenVinkeveen Plassengebied

EILAND IN DE ZON | Unieke recreatiewoning aan de Vinkeveense Plassen, omringd door water en groen. Geniet van absolute privacy en stap direct vanuit de tuin in uw boot om de prachtige natuur te verkennen. Deze vrijstaande woning op een perceel van 1.610 m² biedt een unieke kans om te leven aan het water. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Woongedeelte van bijna 65 m² met grote ramen voor veel natuurlijk licht. Een open haard in de hoek zorgt voor sfeer en warmte in de wintermaanden. De open keuken met kookeiland en bar is voorzien van luxe inbouwapparatuur. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een fraaie klinkervloer. Op de eerste etage zijn vier comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van dakramen of dakkapellen voor extra daglicht. De achterste slaapkamer heeft toegang tot een balkon. De ruime badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Op de begane grond is een tweede, kleinere badkamer aanwezig. Onder de schuine kap is er veel berg en kastruimte. De tuin van circa 1.255 m² is omgeven door veel volwassen groen en geeft beschutting en privacy. Om het huis ligt een vlonderterras en veranda en er is een ligplaats voor een boot. In 2023 is een grote zwemvijver is gecreëerd van ruim 200 meter die het mogelijk maakt met de boot direct de plas op te varen. Een vrijstaande houten schuur biedt extra opslag- of werkruimte. Wat de eigenaren gaan missen "De rust, ruimte en natuur, borrelen en bbq-en met vrienden, op lome zomerdagen de plas in. En zo dicht bij Amsterdam, dat je ook op werkdagen heen en weer kunt, of je kinderen even kunt afzetten. Dit huis, deze plek heeft het gewoon allemaal. Met pijn in ons hart nemen we afscheid. We zijn ervan overtuigd dat de nieuwe eigenaar hier dolgelukkig zal worden." Buurtgids Gelegen in park Eilinzon, het oudste recreatiegebied aan de Vinkeveense Plassen, genietend van veel privacy door de volwassen bomen en grote percelen. De naam Eilinzon is een verbastering van "Eiland in de Zon", passend bij de prachtige ligging. De Vinkeveense Plassen, verbonden met de Amstel via de Winkel, Waver en Holendrecht, zijn ontstaan door turfwinning. De huidige langwerpige eilanden, of legakkers, werden vroeger gebruikt als droogvelden voor turf. Na turfwinning bleven veenplassen over, later werd zand gewonnen voor de bouw van de Bijlmermeer en de aanleg van de A2, waardoor de plassen tot 50 meter diep werden. Deze plassen bieden recreatie- en natuurmogelijkheden en zijn onderdeel van het Natuur Netwerk Nederland. De 12 zandeilanden in de Noordplas hebben aanlegvoorzieningen en zwemplaatsen, ideaal voor varende recreanten. Eiland 4 heeft een duikzone en de zandeilanden mogen 3x24 uur worden afgemeerd. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 129 m² - Perceel: Circa 1.610 m² rondom de woning - Erfpacht: Gelegen op erfpachtgrond van Waterschap Amstel, Gooi en Vecht, met een jaarlijkse canon van € 3.424,16 - Renovatie: Gerenoveerd in 2020/2021 - Parkeren: Privé parkeerplaats - Eigen haven: Aanlegsteiger voor een boot - Privacy: Veel privacy - Slaapkamers: Vier - Badkamers: Twee Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------- ISLAND IN THE SUN | Unique recreational home at Vinkeveense Plassen. Nestled among water and greenery, this unique recreational home offers absolute privacy and direct access to the water from your garden. This detached property, set on a 1,610 m² plot, presents a rare opportunity for waterfront living. Experience the full living experience on our website or download our magazine. You can also easily schedule your viewing. Zie Nederlandse vertaling hieronder. Tour The living area of nearly 65 m² features large windows that flood the space with natural light. A corner fireplace adds warmth and ambiance during the winter months. The open kitchen, complete with an island and bar, is equipped with luxurious built-in appliances. The entire ground floor is adorned with a beautiful brick floor. The first floor comprises four comfortable bedrooms, each with skylights or dormer windows for additional daylight. The rear bedroom has access to a balcony. The spacious bathroom includes a bathtub, shower, toilet, and double sink. There is a second, smaller bathroom on the ground floor. Under the sloping roof, there is ample storage and closet space. The garden, approximately 1,255 m², is surrounded by mature greenery, providing shelter and privacy. Around the house, there is a deck terrace and veranda, as well as a boat dock. In 2023, a large swimming pond of over 200 meters was created, which makes it possible to sail directly onto the lake by boat. A detached wooden shed offers extra storage or workspace. What the owners will miss "The peace, space, and nature, enjoying drinks and BBQs with friends, taking a dip in the lake on lazy summer days. And being so close to Amsterdam that you can commute even on workdays or quickly drop off your kids. This house, this place has it all. We are leaving with a heavy heart. We are confident the new owner will be incredibly happy here." Neighborhood Located in Park Eilinzon, the oldest recreational area at Vinkeveense Plassen, you will enjoy plenty of privacy thanks to the mature trees and large plots. The name Eilinzon is a play on "Island in the Sun," aptly describing its beautiful location. The Vinkeveense Plassen, connected to the Amstel via the Winkel, Waver, and Holendrecht rivers, were created through peat extraction. The current elongated islands, or "legakkers," were historically used as drying fields for peat. After peat extraction, peat lakes remained, and later, sand was extracted for the construction of the Bijlmermeer and the A2 highway, resulting in depths of up to 50 meters. These lakes offer recreational and nature opportunities and are part of the Natuur Netwerk Nederland. The 12 sand islands in the North Lake have mooring facilities and swimming spots, ideal for boating enthusiasts. Island 4 features a diving zone, and the sand islands allow mooring for up to three 24-hour periods. Key details - Living area: Approximately 129 m² - Plot: Approximately 1,610 m² surrounding the property - Leasehold: Located on leasehold land from Waterschap Amstel, Gooi and Vecht, with an annual fee of €3,424.16 - Renovation: Renovated in 2020/2021 - Parking: Private parking space - Private Harbor: Boat dock - Privacy: High level of privacy - Bedrooms: Four - Bathrooms: Two This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more consistent way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement.