Lepelaarsingel 3243136 PH VlaardingenVogelbuurt Zuid

Wonen in de populaire wijk Vlaardingen Holy? Dit ruime appartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex biedt een moderne en comfortabele leefruimte, met een nieuwe keuken, drie slaapkamers en een heerlijk balkon. Benieuwd naar meer? Lees verder en ontdek wat dit appartement jou te bieden heeft! De Lepelaarsingel bevindt zich in de rustige en groene wijk Vlaardingen Holy. Deze wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, brede singels en diverse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Loper, ideaal voor je dagelijkse boodschappen en meer. Daarnaast zijn er in de omgeving meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer, zoals bus en tram, en goede aansluitingen op de A20 en A4, waardoor steden als Rotterdam en Den Haag snel te bereiken zijn. Het appartementencomplex heeft een afgesloten parkeerterrein voor eigenaren, toegankelijk via een slagboom, met daarnaast een ruime hoeveelheid bezoekersparkeerplaatsen. Het gebouw heeft twee entrees op de begane grond, elk voorzien van een lift en trappenhuis die toegang geven tot de woonlagen. Het complex bestaat uit zeven woonlagen met in totaal 126 woningen en wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is toegankelijk via een overdekte galerij. Bij binnenkomst stap je de hal binnen, waar zich de meterkast, het toilet en de doorgang naar de woonkamer bevinden. De woonkamer heeft een open indeling, met aan de voorzijde een moderne keuken in U-opstelling die in 2022 is vernieuwd. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, een aparte oven en een opstelplaats voor de wasmachine. Hier bevindt zich ook de eigen elektrische boiler van 80 liter, eveneens uit 2022. Grenzend aan de keuken is een eethoek ingericht, terwijl aan de achterzijde een ruime zithoek is gesitueerd met toegang tot het overdekte balkon op het oosten. Direct aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een open doorgang naar een extra hal, waar een vaste kastenwand is geplaatst en waar toegang is tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche en een wastafel met meubel. Het gehele appartement is in 2022 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan comfort en energie-efficiëntie. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? Bijzonderheden van deze woning: • Bouwjaar: 1966 • Gelegen op de tweede verdieping • Drie slaapkamers • Woonoppervlakte: ca. 86 m² • Balkon op het oosten van ca. 5 m² • Berging van ca. 6 m² op de begane grond • Erfpachtgrond, canon € 101,72 per jaar (looptijd tot 31-03-2064) • Verwarming via blokverwarming (voorschot € 136,- per maand) • Warmwater middels elektrische boiler van 80 liter (2022) • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2022) • Energielabel B • Actieve VvE, maandbijdrage € 132,- • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst RE/MAX Totaal Makelaars