Lepelaarsingel 403136 PA VlaardingenVogelbuurt Zuid

Ruim 4-kamer-appartement, compleet modern afgewerkt in 2021/2022. Op de 1e woonlaag van een complex met 9 woonlagen. Met een gebruiksoppervlakte wonen van 85 m2, een balkon op het westen en berging in de onderbouw. Het complex heeft een afgesloten parkeerplaats. Dit fraaie appartement kan zo worden bewoond. Beschikt over een compleet moderne afwerking van 2021/2022, zoals keuken, badkamer, toilet, vloeren en wanden, alsmede installaties elektra & water. Gelegen in de kindvriendelijke Vogelbuurt nabij voorzieningen, het winkelcentrum De Loper, openbaar vervoersvoorzieningen zoals de bus & de tram en uitvalswegen naar de snelwegen A20 en A4. Op fietsafstand van het natuurgebied De Broekpolder, met wandel- en fietsroutes. Algemeen: centrale afgesloten entree met schuifdeur, brievenbussen en intercom; hal met liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen; galerij. Appartement: entree/hal met fraai modern toilet v.v. vrijhangend closet en handwasbakje, en meterkast (12 groepen met 3 aardschakelaars); ruime living van circa 43 m2, bestaande uit de keuken, de woonkamer en de hal voor de slaapkamers; de keuken is halfopen en heeft met moderne hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur: koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, oven, inductie kookplaat en afzuigschouw; de woonkamer heeft een vrij uitzicht en een deur naar het balkon; balkon op het westen; ruime hal met toegangen tot de badkamer en slaapkamers, met aansluiting wasmachine en plaats voor een droger; fraaie moderne badkamer met wastafelmeubel en douche met glazen wand en deur; ruime slaapkamer van circa 12 m2, aan de galerijzijde; 2 slaapkamers van beide circa 9 m2, aan de balkonzijde; de woning is modern afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Berging: berging van 6 m2 in de onderbouw. Bijzonderheden: - bouwjaar 1964 (Basis Administratie Gebouwen) - isolatieglas, energielabel E i.p.v. C vanwege de ligging op de 1e woonlaag (boven de bergingen, echter verkoper ontvangt gemiddeld € 500,00 per jaar terug aan stookkosten - actieve VvE, alsmede grote aandacht voor schoonhouden gemeenschappelijke ruimtes - bijdrage VvE € 208,00 per maand, plus € 80,00 voorschot stookkosten (blokverwarming) - recht van erfpacht tot 31 maart 2064, canon € 100,29 per jaar - deels kunststof draai-/kiepramen