Liesveld 743131 CM VlaardingenCentrum

Ruim 3-Kamer appartement met nieuwe keuken, badkamer en toilet (2023), grote raampartijen en centrale ligging in Vlaardingen! Grijp je kans om te wonen in dit ruime 3-kamer appartement in het hart van Vlaardingen! Dit appartement biedt een lichte en comfortabele leefomgeving, met een praktische indeling en volop opbergruimte. Dankzij de centrale ligging in het bruisende centrum van Vlaardingen zijn alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en het openbaar vervoer, binnen handbereik. Geniet van een zonnig balkon en een ruime berging, waardoor dit appartement de perfecte combinatie van gemak en comfort biedt. Verkoper aan het woord: “Wonen in dit appartement is een ongelooflijke ervaring voor ons geweest. We hebben het samen gerenoveerd en muren verwijderd om een ruime, moderne omgeving te creëren. Het zonlicht overspoelt de woonkamer en het uitzicht op de plaatselijke bazaar en het plein in het centrum is geweldig. Met alles op loopafstand hebben we genoten van het gemak om overal dichtbij te zijn en ons toch thuis te voelen in een rustige ruimte.” MODERN WONEN (2023) MET EXTRA LICHTINVAL EN FUNCTIONALITEIT Dit appartement is gelegen op de hoek van het gebouw, waardoor het extra ramen heeft en profiteert van veel natuurlijk lichtinval. De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een aangename sfeer en biedt toegang tot de tweede slaapkamer. De open keuken is vernieuwd in 2023 en heeft een deur naar het balkon. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, een nieuw toilet en een badkamer met inloopdouche en wastafel allemaal vernieuwd in 2023. ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN VOOR OPTIMAAL GENOT Het balkon aan de achterzijde is perfect gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond kunt genieten van de zon. Met voldoende ruimte voor een gezellig zitje biedt dit balkon een ideale plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Het balkon aan de zijkant is voorzien van een handige inbouwkast, wat extra opbergruimte creëert. IDEAAL GELEGEN IN HET CENTRUM VAN VLAARDINGEN De centrale ligging zorgt ervoor dat alles binnen handbereik is. Diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het metrostation ‘Vlaardingen Centrum’ bevinden zich op loopafstand, waardoor Rotterdam binnen een half uur bereikbaar is. In de nabije omgeving zijn ook scholen, parken en speeltuinen te vinden. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar, en er kan gemakkelijk een parkeervergunning aangevraagd worden voor slechts € 50 per jaar. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1961 - Woonoppervlakte: ca. 80 m² - Actieve VvE, bijdrage € 194,02 per maand - Energielabel E - Centrale blokverwarming - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Grote berging in de kelder - Erfpacht lopend tot 1 augustus 2056: € 38,60 per jaar - Oplevering voorkeur, maart 2025. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”