Markgraaflaan 593131 VK VlaardingenCentrum

Ruime 2-laagse bovenwoning met ideale ligging in het Vlaardingse centrum. Deze woning heeft een eigen entree op de begane grond, 2 ruime woonverdiepingen en een vliering. De woning is goed onderhouden en deels verduurzaamd tot energielabel C. De VVE bestaat uit 2 appartementsrechten. De locatie is ideaal op loopafstand van de winkels, de markt (op woensdag en zaterdag), diverse scholen en groenvoorzieningen. De bereikbaarheid is zowel met het OV als met de auto goed te noemen. Bus op loopafstand en metro (Vlaardingen centrum) op fietsafstand. Met de auto rijdt u de locatie binnen enkele minuten aan vanaf de A4 en A20, parkeren op straat met een bewonersvergunning. Indeling Begane grond Eigen entree, hal met meterkast en trapopgang. 1e verdieping Overloop met toilet ruimte en toegang tot de woonkamer. Ruime voormalig ensuite woonkamer met open keuken van totaal ruim 40 m2. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker en de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De woonkamer is voorzien van een fraaie houtlook laminaatvloer, gespachtelde wanden en een spuitwerk plafond. Het balkon is gelegen op het Noordwesten (avondzon). De open keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een oven, 4-pit gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. 2e verdieping Overloop, 2 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m2 en ca. 10 m2. Ruime badkamer van bijna 7 m2 met douchehoek, 2e toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Vliering bereikbaar via vlizotrap op overloop. Bijzonderheden - Oplevering in overleg, indicatie eind februari 2025. - Bouwjaar: 1931. - Woonoppervlakte 89 m2 + balkon 4m2. - Energielabel C. - Verwarming en warm water middels eigen HR CV-ketel, Remeha Avanta 2016. - De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas waarvan deels HR++ glas. - VVE is deels actief met KVK inschrijving, gezamenlijke opstalverzekering en een maandelijkse bijdrage á € 60,- (excl. Premie opstalverzekering). - Betreft een beeldbepalend pand. - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. ----------------------- Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.