Olivier van Noortlaan 723133 AT VlaardingenMaasboulevard

Ben je op zoek naar een ruim appartement met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden, gelegen in het Deltagebied aan de oevers van de Nieuwe Maas? Dit appartement op de vierde verdieping heeft een woonoppervlak van 102 m², biedt een prachtig uitzicht over het water en beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Kortom, een bezichtiging meer dan waard! Bij het verlaten van de voordeur sta je direct aan de Nieuwe Maas, waar je onder andere het Delta Hotel aan het water vindt. Aan de andere kant van het complex liggen de historische Oude Haven en Vlaardingen Centrum, allemaal op loopafstand. Diverse horecagelegenheden in de buurt maken dat je nooit ver hoeft te gaan voor een gezellig avondje uit. Voor de dagelijkse boodschappen is er een breed aanbod aan supermarkten en winkels in de directe omgeving. Reis je veel met het openbaar vervoer? Binnen enkele minuten wandelen bereik je Station Vlaardingen Centrum, dat directe metroverbindingen heeft naar onder andere het centrum van Rotterdam en Hoek van Holland Strand. Ga je liever met de auto? Binnen no-time rijd je de A4 op bij Vijfsluizen, richting de Beneluxtunnel of knooppunt Kethelplein. De woning maakt deel uit van een appartementencomplex met 36 woningen en een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze woningen zijn verdeeld over zes verdiepingen. De nette, overdekte entree op de begane grond is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift. Op de vierde verdieping, direct naast de lift, kom je via de voordeur de ruime woning binnen in de hal. Hier vind je de meterkast en de garderobe. Een tussendeur verbindt deze hal met de woonkamer. Een groot voordeel van dit appartement is de hoekligging, waardoor er extra ramen in de zijgevel zijn. Naast de grote raampartijen aan de achterzijde zorgt dit voor veel extra lichtinval. De woonkamer heeft een U-vorm, waarbij je binnenkomt bij de eethoek. Direct daarnaast bevindt zich de halfopen keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent geplaatste elektrische kookplaat met afzuigkap erboven. Daarnaast zijn er een koelkast en een vaatwasser, beide slechts een jaar oud, en een elektrische close-in boiler voor warm tapwater. In het midden van de woonkamer bevindt zich een ruim zitgedeelte met verderop een grote bibliotheekkast. Dit laatste gedeelte was voorheen een derde slaapkamer, maar is in het verleden bij de woonkamer betrokken. Vanuit hier heb je toegang tot het riante, zonnige balkon op het zuiden. Net als in de hele woonkamer heb je vanaf het balkon een prachtig uitzicht op het water. Nabij de hal bevindt zich een gang die eveneens door een tussendeur is gescheiden van de woonkamer. Vanuit deze gang heb je toegang tot het separate toilet, de badkamer en de twee slaapkamers. Beide kamers zijn geschikt als volwaardige slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier de elektrische boiler voor het douchewater. Het toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Woonoppervlakte ca. 102 m2 • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Bouwjaar 1965 • Energielabel C • Twee (voorheen drie) volwaardige slaapkamers • Zonnig balkon op het zuiden van ca. 7 m2 • Berging in de onderbouw van ca. 5 m2 • Gelegen op erfpachtgrond, einddatum 14 april 2062 • Jaarlijkse canon slechts € 168,35 • Actieve VvE, bijdrage € 175,07 per maand • Blokverwarming, voorschot stookkosten € 100,- per maand • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst RE/MAX Totaal Makelaars