Oosthavenkade 40-A3134 NW VlaardingenOostbuurt

Welkom bij deze unieke kans om te wonen in een dubbele benedenwoning aan de Oosthavenkade 40 A, Vlaardingen. Dit zeer ruime 3/4-kamerappartement, gelegen op de begane grond en souterrain aan de voorzijde van het pand, biedt een leefruimte doordrenkt met historische charme en moderne elegantie. De enorme hoogtes in het appartement geven een fantastisch gevoel van ruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Bij binnenkomst via de monumentale voordeur ervaar je de imposante hal met vide en een authentiek daklicht op 10 meter hoogte. Het statige eikenhouten trappenhuis, versierd met het prachtige glas-in-lood 'Hollandia Melkmeisje', draagt bij aan de unieke sfeer van dit Rijksmonument. De woning omvat een royale woon-/eetkamer over de gehele breedte van het appartement, die uitmondt in een stijlvolle keuken met werkeiland. Met strakke lijnen, hoogwaardige afwerkingen en slimme opbergoplossingen is deze keuken een lust voor het oog. Deze woning beschikt over een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde en een dakterras. Een eigen berging in de onderbouw, gelegen direct naast het appartement, biedt handige opslagopties. Met het bruisende "watersport leven" in de Oude Haven voor de deur, alle belangrijke voorzieningen in de onmiddellijke nabijheid en een ideale uitvalsbasis naar Rotterdam of het strand van Hoek van Holland (metro 900 meter) en ver daarbuiten, is dit een heerlijk appartement om in te wonen. Ruimschoots parkeergelegenheid voor de deur met parkeervergunning. Indeling begane grond: entree, hal met grote stalen taatsdeur, moderne badkamer voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Een apart modern toilet met fonteintje. Garderobekast. Deur naar het noodtrappenhuis. Ruime woon-/ eetkamer verdeeld in een zitruimte en een woonkeuken met een moderne, rechte keukenopstelling voorzien van een werkeiland en inbouwapparatuur. Het geheel is voorzien van een eiken vloer in visgraatmotief. Souterrain: trappenhuis met op maat gemaakte bergkasten, hal met toilet en fonteintje. Ruime slaap/werkkamer. Technische ruimte met wasmachine en droger opstelling, cv-ketel en dubbele mv. Zeer ruime slaapkamer met walk through kasten en open moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Deur naar de bergingen. Het gehele souterrain is voorzien van eiken vloerdelen. Er is een aparte berging in de onderbouw en het appartement heeft een gemeenschappelijke achtertuin en een dakterras. Mis deze zeldzame kans niet om in een tijdloos stukje geschiedenis te wonen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1912 (oorspronkelijk), maar in 2021/2022 compleet gerenoveerd naar huidige status. - Energielabel - Woonoppervlakte 165 m² - Eigen grond - Elektrisch bedienbare markiezen (2023) - Bijdrage VVE € 324,36 per maand - Gemeenschappelijke tuin en dakterras. - Verwarming: cv-ketel Remeha 2022, begane grond vloerverwarming Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.