Roemer Visscherstraat 2743132 EZ VlaardingenHoogkamer

Licht en ruim 4-kamer appartement met 3 grote slaapkamers op de 2e woonlaag met 2 zonnige balkons van een keurig appartementencomplex, omgeven door groen in een rustige en populaire wijk! Dit appartement is altijd keurig bewoond geweest en kan nu naar eigen smaak worden ingericht. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Op loopafstand van winkels, recreatiegebieden, openbaar vervoer (metro en bus), scholen en ook de snelwegen zijn snel te bereiken. Een ideale plek om rustig te kunnen wonen! INDELING: BEGANE GROND: Afgesloten portiek met brievenbussen en video deurbellentableau 2e WOONLAAG: Entree/gang met meterkast. 1e (ouder)slaapkamer met vaste kasten. 2e slaapkamer met vaste kasten en 3e slaapkamer met vaste kast en toegang tot de badkamer. Toiletruimte met staand closet en handwasbakje. Keuken voorzien van witte frontinrichting en licht aanrechtblad, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, elektrische boiler, magnetron en toegang tot zowel de badkamer als het balkon. De badkamer is betegeld en heeft een douche met glazen scherm, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het balkon is op het westen gelegen. De ruime woonkamer is licht dankzij de grote ramen en de ligging op het zuiden. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar dat op het zuiden is gelegen. Berging in de onderbouw BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1964 - Inhoud: ca. 261 m³ - Woonoppervlakte: ca. 82 m² - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 220,- - Recht van erfpacht, lopend tot 31 december 2062, met een vaste canon van € 68,07 per jaar - Schilderwerk dateert uit 2024 - Eigen berging in de onderbouw - Niet-bewonersclausule is van toepassing - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Oplevering per direct - Bekijk dit appartement ook op de eigen website: roemervisscherstraat274.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.