Omschrijving

In de karakteristieke Vettenoordse Polder mogen wij deze leuke 2 kamer benedenwoning met mooie half open keuken, moderne badkamer en een heerlijke achtertuin met ruime berging, te koop aan bieden. Bij binnenkomst in de tochthal met glas in lood bovenlichtje komt u via de tussendeur uit in de sfeervolle woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met berging. In deze ruime berging hebben de huidige eigenaren zelfs een werkplek gecreëerd. De in lichte kleurstelling sfeervol uitgevoerde keuken is half open en biedt u alle hedendaagse keukenapparatuur. Aan de achterzijde is de moderne badkamer met zowel een douchecabine met stortdouche, modern wastafelmeubel met spiegel en dubbele kraan, toilet, een design radiator en vaste kast met opstelling cv-combiketel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze leuke woning is gebouwd in het karakteristieke jaar 1937, goed onderhouden, geheel voorzien van dubbel glas. De ligging in de karakteristieke buurt is zeer centraal, nabij het hoofd winkelcentrum met verschillende horecagelegenheden, winkels, Vue bioscoop, casino, theater de Stadsgehoorzaal, zwembad de Kulk en De Broekpolder met De Vaart om te recreëren of om rustig te wandelen. Ook is openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen. Indeling: Entree woning, tocht hal, garderoberuimte, een vaste kast met meterkast en toegang tot de woonkamer; Sfeervolle woonkamer van circa 22 m² voorzien van fraaie eiken houten parketvloer, strakke wandafwerking en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin; Moderne open keuken uit 2023 uitgevoerd in lichte kleurstelling voorzien van 4-pits kookplaat met afzuigschouw, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak; Onderhoudsarme achtertuin gelegen op het oosten voorzien van erfafscheidingen en een royale houten berging van circa 12 m² met wasmachine- en droger opstelling. In deze ruime berging hebben de huidige eigenaren zelfs een werkplek gecreëerd. Slaapkamer aan de voorzijde circa 12 m² voorzien van fraaie eiken houten parketvloer en airconditioning (2024). Moderne badkamer circa 4.5 m² voorzien van moderne robuust natuursteenachtige steenstrips wand, douchecabine voorzien van stortdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel, toilet, een design radiator, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging. Hier is ook de opstelling van de cv-combiketel; Bijzonderheden: - Leuke 2 kamer benedenwoning met heerlijke tuin en ruime berging; - Woonoppervlakte circa 51 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Actieve VvE met een bijdrage van € 39,- per maand. - Tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin; - Onderhoudsarme achtertuin met ruime berging en achterom; - Sfeervolle open keuken uit 2023 met alle hedendaagse keukenapparatuur; - Gehele woning is geschilderd in 2023; - Gebouwd in 1937, goed onderhouden, voorzien van centrale verwarming en dubbele beglazing; - De woning is gelegen op eigen grond; - Voldoende openbare parkeerruimte; - Ligging in de karakteristieke Vettenoordse Polder nabij het hoofdwinkelcentrum met horeca, bioscoop, casino, theater de Stadsgehoorzaal; - In de buurt van OV als bus en metro; - Uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen. - Oplevering in overleg, kan snel. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 39,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
166 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN D 8125
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (4,52 meter diep en 5,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 39,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Foto's 27

  • Bekijk foto 1 van Sweelinckstraat 89
  • Bekijk foto 2 van Sweelinckstraat 89
  • Bekijk foto 3 van Sweelinckstraat 89
  • Bekijk foto 4 van Sweelinckstraat 89
  • Bekijk foto 5 van Sweelinckstraat 89
  • Bekijk foto 6 van Sweelinckstraat 89
  • Bekijk foto 7 van Sweelinckstraat 89
  • Bekijk foto 8 van Sweelinckstraat 89
  • Bekijk foto 9 van Sweelinckstraat 89
  • Bekijk foto 10 van Sweelinckstraat 89
  • Bekijk foto 11 van Sweelinckstraat 89
  • Bekijk foto 12 van Sweelinckstraat 89
  • Bekijk foto 13 van Sweelinckstraat 89
  • Bekijk foto 14 van Sweelinckstraat 89
  • Bekijk foto 15 van Sweelinckstraat 89
  • Bekijk foto 16 van Sweelinckstraat 89
  • Bekijk foto 17 van Sweelinckstraat 89
  • Bekijk foto 18 van Sweelinckstraat 89
  • Bekijk foto 19 van Sweelinckstraat 89
  • Bekijk foto 20 van Sweelinckstraat 89
  • Bekijk foto 21 van Sweelinckstraat 89
  • Bekijk foto 22 van Sweelinckstraat 89
  • Bekijk foto 23 van Sweelinckstraat 89
  • Bekijk foto 24 van Sweelinckstraat 89
  • Bekijk foto 25 van Sweelinckstraat 89
  • Bekijk foto 26 van Sweelinckstraat 89
  • Bekijk foto 27 van Sweelinckstraat 89

© 2001-2025 funda