van der Werffstraat 483132 WC VlaardingenWetering

Wij mogen weer een heerlijk appartement te koop bieden in een complex met een actieve vereniging van eigenaren en op loopafstand van natuurgebied De Broekpolder. Dit fijne vier-kamer appartement is gelegen op de derde woonlaag van een fijn complex en is keurig onderhouden. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer en beschikt over drie heerlijke slaapkamers. Verder is de woning voorzien van een keurige keukenopstelling en recent vernieuwde badkamer met inloopdouche. Bij dit appartement wordt een berging box in de onderbouw van het complex verkocht. De ligging van het appartement is zeer centraal te noemen, waardoor diverse scholen, het openbaar vervoer winkelcentrum Vlaardingen West op loopafstand aanwezig zijn. Tevens bevindt u zich op vijf fietsminuten van Vlaardingen Centrum gelegen, waar u kunt genieten van heerlijke terrasjes en restaurantjes. Onderstaand beschrijven wij dit keurige appartement puntsgewijs, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bezichtigen. Wacht niet te lang voor het maken van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling Nadat uw de auto in de rustige straat heeft geparkeerd heeft u middels de centrale hal voorzien van brievenbussen toegang tot het trappenhuis. derde etage: Vanaf de galerij wordt u de toegang verstrekt tot de entree hal van de woning. De ontvangsthal is het centrale middelpunt van de woning en is voorzien van een vaste kast, de toiletruimte deels betegeld in de moderne grijs wit tinten met hangend closet en tevens is in de hal de meterkast aanwezig. Vanuit de centrale hal wordt u de toegang verstrekt tot de lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze fijne woonkamer is voorzien van lichte laminaatvloer, een strakke wandafwerking en houten kozijnen met dubbel glas. De keurige keukenopstelling is aan de galerijzijde gelegen en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met recirculatiekap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, hard houten kozijnen met dubbel glas en tevens voorzien van de opstelling van de centrale verwarming uit 2017. De woning is voorzien van drie goede slaapkamers. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, lichte laminaatvloer, strakke wandafwerking en vanuit deze kamer wordt middels openslaande deuren de toegang tot het balkon verstrekt. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas, keurige wand- en vloerafwerking. De recent vernieuwde badkamer is geheel betegeld in hededaagse kleurstijlen en voorzien van een fijne douchehoek, wastafelmeubel met spiegelkast en aansluiting voor de wasmachine. Bergingbox in onderbouw van het complex. Bijzonderheden: - Ruim 4 kamer appartement op de derde woonlaag; - Woonoppervlakte circa 69m² (Volgens de meetinstructie); - Zonnig balkon op het zuidwesten; - 3 ruime slaapkamers; - Badkamer in 2021 vernieuwd; - Gebouwd in 1958, goed onderhouden, geheel voorzien van centrale verwarming en dubbele beglazing; - Voordelige erfpachtgrond tot en met 31 mei 2055 met een jaarlijkse canon van €50,82; - Eigen berging in de onderbouw van het complex; - Openbaar parkeren; - Verschillende winkelcentra op korte afstand gelegen en ook de tram en busverbinding zijn om de hoek aanwezig; - Binnen enkele minuten bereikt u natuur en recreatiegebied "De Broekpolder", waar u kunt genieten van diverse wandel- en fietsroutes; - Oplevering in overleg; - Dak van het complex is in 2024 vervangen en voorzien van isolatie; - Energielabel E (conform de oude regelgeving); - De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule; - Onderdeel van een actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage € 130,--; Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.