van Hogendorplaan 16393135 BN VlaardingenBabberspolder Oost

Een heerlijk appartement om je wooncarrière mee te starten is dit instapklare, 4-kamer appartement op de 4e en tevens bovenste woonlaag, met een lekker zonnig balkon. Het appartement is in 2020 compleet gemoderniseerd en verduurzaamd, voorzien van nieuwe keuken, toilet en badkamer, laminaatvloeren met vloerverwarming, gestucte wanden en plafond, nieuwe CV installatie en volledig kunststof kozijnen met dubbel glas. De ligging nabij park, winkelstrip van Hogendorpkwartier en Metro station Oost met verbinding naar Rotterdam, is ideaal en alle op loopafstand. INDELING: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Woonlaag: Entree woning, hal, hangend toilet, plafond met ingebouwde verlichting, meterkast, toegang naar 2 slaapkamers en de woonkamer. Royale woonkamer van ca. 28 m² met laminaatvloer, open keuken en grote ramen met veel lichtinval. Nieuwe moderne open keuken met antraciet kleurig aanrechtblad en de navolgende apparatuur; heteluchtoven, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en handige nis met plaats voor ruime koelkast. Toegang naar balkon en badkamer, die geheel nieuw betegeld is met witte wandtegel en antraciet vloertegel, wastafelmeubel en plafond met ingebouwde verlichting. Aan de voorzijde een slaapkamer van 8,6 m² nu als werkkamer in gebruik. Hoofdslaapkamer van bijna 10 m² met kast, en aan de achterzijde de 3e slaapkamer van 9,3 m² met Cv kast, aansluiting wasmachine en draai kiepramen. Balkon: Zonnig balkon van 4 m² op het zuidoosten met gecoate vloer en stalen hekwerk. Berging: In de onderbouw van het complex ligt de grote berging van ca. 14 m² voorzien van elektra. Bijzonderheden; - Woonoppervlakte 66 m², inhoud 200 m3; - Bouwjaar 1956; - Energielabel E; - Dubbel glas en gevel isolatie; - Meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars; - Airco unit die kan koelen en verwarmen en kan ook nog een 2e unit worden aangesloten; - Glasvezelaansluiting in de werkkamer aangebracht; - Gelegen op erfpachtgrond, vaste canon van € 38,58 per jaar, recht loopt tot 15-08-2054; - Geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen; - Verwarming en warmwater via Remeha Avanta HR uit 2020; - Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 100,70- per maand - Oplevering in overleg, indicatie najaar 2024. ----------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.