Omschrijving

Annie Romein-Verschoorkade 12 3137 TS VLAARDINGEN Bijzonder fraai uitgevoerde en ruime 5 kamer eengezinswoning met ruim dakterras en een zonnige achtertuin. De woning is in 2023 voorzien van 8 zonnepanelen en een nieuw dak. Daarnaast hangen er ook airco's in de woning die zowel koelen als verwarmen. De hoofdslaapkamer met eigen badkamer zorgt voor een extra luxe. De woning is centraal gelegen t.o.v. groene recreatie zoals de Broekpolder, de Vlaardingse Vaart en het Midden-Delflandgebied. Ook winkelcentrum De Loper, openbaar vervoer met tram verbinding naar Rotterdam CS en uitvalswegen. Begane grond: Entree, gang, meterkast, toilet voorzien van fonteintje. De woonkamer van ca. 31m2 is voorzien van een fraaie houten vloer, airco en geeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De moderne hoekkeuken (2019) is voorzien van een hoekopstelling aangevuld met hoge kasten met een wit front en een licht grijs aanrechtblad met over het geheel een spatscherm. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vrieskast en een combimagnetron. De keuken ruimte geeft tevens toegang tot een aparte inpandige berging/bijkeuken. 1e verdieping: Ruime overloop met schuifkastenwand. De overloop biedt de mogelijkheid om te gebruiken als werkplek. Twee slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk ca. 12m2 en ca. 8.5m2. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een schuifkastenwand en is ca. 9m2. De badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en is voorzien van een 2e toilet dubbele wastafel en een douchecabine. De badkamer is antraciet wit betegeld. 2e verdieping: Ruime overloop (thans in gebruik als 'muziekruimte'), toegang tot het terras. Ruime slaapkamer van ca. 16m2 met vaste kast en toegang naar de 2e badkamer. Deze modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een wastafel, grote spiegel, 3e toilet, inloopdouche en een aparte kast met de CV ketel Dakterras: Riant zonnig dakterras van ca. 4.84 meter bij ca. 5.42 meter. Het terras is west georiënteerd wat zorgt voor ene heerlijk middag/avond zon. Tuin: De voortuin van ca. 4.88 diep en ca. 5.42 meter breed is een ideale scheiding tussen het trottoir en de woning. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen. De tuin heeft een stenen berging en een achterom en is ruim 8.70 diep. De tuin is met klinkers bestraat en er ligt een gazonnetje van kunstgras en er is e.e.a. aan beplanting aanwezig. Overige: -Opleveringsindicatie eind mei begin juni 2025; -Bouwjaar 1993; -Airco's aanwezig; -Energielabel B; -Erfpacht tot 26-04-2042 en voor de gehele looptijd afgekocht; -Dak vervangen in 2023; -8 zonnepanelen geplaatst in 2023; -CV uit 2017 -Volledig geïsoleerd; -Gebruiksoppervlakte 132.2m2 + 26.4m2 buitenruimte (NEN2580); -Inhoud 454.8 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.053
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN K 3674
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 26-04-2042)
Lasten
Afgekocht tot 26-04-2042

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (8,71 meter diep en 5,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 36

  • Bekijk foto 1 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 2 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 3 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 4 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 5 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 6 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 7 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 8 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 9 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 10 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 11 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 12 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 13 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 14 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 15 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 16 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 17 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 18 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 19 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 20 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 21 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 22 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 23 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 24 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 25 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 26 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 27 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 28 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 29 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 30 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 31 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 32 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 33 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 34 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 35 van Annie Romein-Verschoorkade 12
  • Bekijk foto 36 van Annie Romein-Verschoorkade 12

Plattegronden 4

© 2001-2024 funda