Ernst Casimirstraat 433136 BA VlaardingenStatenbuurt

Ideaal gelegen, ruime en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning in een groene en zeer rustige straat in Vlaardingen Holy-Zuid. De woning ligt op een ruim perceel eigen grond van 165 m2 en heeft een heerlijk zonnige achtertuin van bijna 80 m2, pal op het zuiden met achterom en een ruime stenen schuur. Deze woning ligt heerlijk rustig in een kindvriendelijke wijk met veel groen. Vrij parkeren kan zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. Op loopafstand ligt het winkelcentrum De Loper met diverse kwaliteitswinkels en 2 bekende grote supermarkten. Daarnaast bereikt u in enkele (auto)minuten de snelwegen A20, A4 en A15 met een uitstekende bereikbaarheid richting Rijnmond, Hoek van Holland, Rotterdam en Den Haag. Indeling: Begane grond: Verzorgde groene voortuin met entree woning; licht tochtportaal met garderoberuimte, hal met grote trapkast en meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars). Halfhoog betegelde toiletruimte met fonteintje. Door de grote raampartijen aan zowel de voor-/ als achterzijde heeft de woning een opvallende lichte (doorzon)woonkamer met open keuken van samen bijna 38 m2. De woonkamer heeft een mooie laminiaatvloer en is voorzien van net afgewerkte wanden en plafonds. De open keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; elektrische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en een koel/-vriescombinatie. Vanuit de keuken een toegangsdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang naar loggia/balkon aan de voorzijde van de woning en op deze overloop een aparte toiletruimte. Er zijn op deze verdieping 3 ruime slaapkamers, te weten een aan de voorzijde van ca. 12 m2 (met kunststof kozijn) en de slaapkamers aan de achterzijde hebben een oppervlakte van ca. 12 en 7 m2. Nette en volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, verlaagd plafond met inbouwspots, ligbad met thermostaatkraan en inklapbaar douchescherm, wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. 2e verdieping: Overloop met veel bergruimte achter de knieschotten. Flinke waskamer van bijna 5 m2 met opstelling Cv-ketel, wasmachine en droger, wastafel, dakraam en bergruimte. Zeer grote zolderkamer van ruim 15 m2, dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte. Tuin: De woning heeft een heerlijk en verzorgde, zonnige achtertuin op het zuiden van 6,3 meter breed en ruim 12 meter diep, met diverse borders en heggen en siergroen, een achterom en een vrijstaande stenen berging van ca. 8 m2 met elektriciteit en verlichting. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1968; - Moderne meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars; - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (behalve kozijn bij balkon 1e etage); - Kunststof kozijnen op de begane grond, voorzijde 1e etage en dakkapel 2e etage; - Het woonoppervlak van de woning is ca. 119 m2; inhoud ca. 410 m3; - Oplevering kan snel; vanaf begin januari 2025.