Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een keurig verzorgde en ruime eengezinswoning op eigen grond gelegen, dan moet u dit pareltje echt komen bekijken. Aan de rand van natuurgebied de Broekpolder en op loopafstand van het centrum van Vlaardingen mogen wij deze heerlijke woning te koop aanbieden. Deze riante eengezinswoning is op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Op de verdiepingen zijn vijf ruime slaapkamers en een keurige badkamer met seperate toiletruimte en wasruimte aanwezig. Door de gunstige ligging beschikt de woning aan de voorzijde over een vrij uitzicht, daarnaast zijn diverse scholen, het openbaar vervoer en het centrum van Vlaardingen op loopafstand gelegen, waar u kunt genieten van heerlijke terrasjes en restaurantjes. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht daarom niet te lang voor het inplannen van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling Begane grond Middels het autoluwe looppad en via de keurig verzorgde voortuin komt u uit in de centrale ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van de meterkast, garderoberuimte en deels betegelde toiletruimte met staand closet en fontein. De riante woonkamer is tuingericht en vanuit de bouw met 2.40 uitgebouwd, waardoor de woning over een royale oppervlakte beschikt. De gehele begane grondvloer is voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking en middels de openslaande deuren wordt de toegang tot de fijne achtertuin verstrekt. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor u tot laat in de middag kunt genieten van het zonnetje. Door de verkopers is aan de achterzijde van de woning een fijne overkapping met dakkoepels gerealiseerd, zodat u ook op regenachtige dagen van de heerlijke tuin gebruik kunt maken. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande berging, watertappunt en achterom. De L-vormige keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel opbergruimte. Tot slot is voor extra opbergruimte een riante kast onder de trap aanwezig. Eerste verdieping Middels de vaste trap komt u uit op de overloop waar de eerste drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Slaapkamer één is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een woonoppervlakte van ruim 16,5 m². Slaapkamers twee en drie zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken over een respectievelijk woonoppervlakte van ruim 10,5 m² en 6 m². Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking, hard houten kozijnen met dubbel glas en het schilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd! De badkamer is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien, zoals onder andere een ligbad en separate douchehoek, dubbel wastafelmeubel en de toiletruimte is separaat op de overloop aanwezig. Tweede verdieping Op de zolderverdieping zijn door het plaatsen van een dakkapel en twee dakramen nog eens twee riante slaapkamers en de wasruimte gelegen. Beide slaapkamers zijn wederom voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en in de wasruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, eveneens zijn hier de mechanische ventilatiebox, cv ketel en de omvormer van de zonnepanelen aanwezig. Bijzonderheden - Riante eengezinswoning nabij het centrum van Vlaardingen; - Woonoppervlakte circa 144 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Bouwjaar 2005; - Energielabel A; - De woning is gelegen op eigen grond; - Zonnepanelen 10 stuks betaling middels een huurcontract € 57,- per maand; - CV ketel van het merk Intergas en het bouwjaar is 2016; - Zeer centraal gelegen nabij Vlaardingen Centrum met een divers winkelaanbod en gezellige restaurantjes; - Op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Broekpolder en De Krabbeplas voor een heerlijke wandeling; - Binnen enkele minuten bereikt u snelwegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en metro vindt u ook in de nabije omgeving. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.743
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN H 2162
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (7,83 meter diep en 5,69 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 42

  • Bekijk foto 1 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 2 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 3 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 4 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 5 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 6 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 7 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 8 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 9 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 10 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 11 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 12 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 13 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 14 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 15 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 16 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 17 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 18 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 19 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 20 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 21 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 22 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 23 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 24 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 25 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 26 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 27 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 28 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 29 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 30 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 31 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 32 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 33 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 34 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 35 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 36 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 37 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 38 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 39 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 40 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 41 van Graaf Arnulfstraat 38
  • Bekijk foto 42 van Graaf Arnulfstraat 38

© 2001-2024 funda