Populierendreef 1653137 CV VlaardingenDrevenbuurt

Een zeer royale luxe uitgevoerde hoek eengezinswoning met zonnige onderhoudsvrij tuin is nu te koop. Naast de uitgebouwde woonkamer van 57 m2 met strakke moderne open keuken, zijn er 4/5 ruime slaapkamers alle met airco, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas en een comfortabele badkamer. De woning is uitstekend onderhouden, ruim bemeten met een inhoud van 500 m3 en 163 m2 woonoppervlakte en dat alles op EIGEN GROND. De woning in de fijne groene wijk Holy-Noord gelegen met veel speelruimte rondom de woning. In de directe omgeving zijn er scholen, winkelcentrum de Loper en groene recreatie zoals de Broekpolder en het Midden Delflandgebied. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, modern hangend toilet met fonteintje en urinoir, trapkast. Royale woonkamer van 57 m2 met vloerverwarming, 2 airco’s die kunnen koelen en verwarmen, aansluitpunt voor een openhaard, glad gestucte wanden en plafond, zijraam, aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin, handige kastenwand, centraal in het midden van de woonkamer is de luxe open keuken in U-vormige opstelling met natuurstenen aanrechtblad, strak wit front met rvs details, breed en groot rvs fornuis met 5 pits inductiekookplaat en dubbel oven, afzuigkap en mechanische ventilatie, vaatwasser, veel kastruimte en in de betegelde bijkeuken van 7 m2 de losse koelvriescombinatie. 1e verdieping Royale overloop van 10 m2 met zijraam en toegang tot alle vertrekken. Voorslaapkamer van 11 m2 met kastenwand en airco, achterzijde slaapkamer van ca 22 m2, dit waren voorheen 2 kamers en deze is weer eenvoudig te splitsen, ook deze kamer heeft een kastenwand, airco en deur naar optioneel dakterras. Gemoderniseerde badkamer met lichte wandtegel tot het plafond, ruime douche, wastafel, zwevend toilet, raam met daglicht en handdoekenradiator. 2e verdieping Ruime overloop, grote voorslaapkamer van ca 15 m2 vloeroppervlakte, dakraam en zijraam, hoog plafond en airco, natte ruimte van 5,2 m2 met aansluiting wasmachine en opstelling combi cv ketel. Aan de tuinzijde grote slaapkamer van ca 16 m2 over de volle breedte met groot kunststof dakkapel, elektrische rolluiken, airco en bergruimte in schuine dakvlak. Tuin Zonnige hoekachtertuin, op het Noord-oosten gelegen, van een kleine 7 m diep en 6,5 m breed met aan de achterzijde onderheid gedeelte met aansluitingen elektra gas, water en afvoer. Zeer ruime geheel betegelde voortuin met parkeer mogelijkheid op eigen erf voor 2 auto’s. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, kan snel; - CV combi Nefit HR in 2024 geplaatst; - Kozijnen grotendeels kunststof (2023) met HR++ dubbel glas, dak, gevel en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas; Nieuwe dakpannen. - Energielabel C; - Wateronthardingsinstallatie in de meterkast; - Meterkast met 17 groepen en 4x aardlekschakelaar; - Bouwjaar 1976; - Woonoppervlakte 163 m2, inhoud 500 m3, grondperceel 172 m2; ----------------------- Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.