Speenkruidstraat 153135 ET VlaardingenBabberspolder Oost

Speenkruidstraat 15 3135 ET Vlaardingen Wat een waanzinnige mooie ligging heeft deze modern uitgevoerde voormalige nieuwbouwwoning (2018) van het project Vlaardings Geluk III. Deze sfeervolle 6 kamer woning is aan de voorzijde direct gelegen aan stadspark ’t Nieuwland. 'S-ochtends wakker worden met de natuur, in het zonnetje, als voortuin is een ideaal begin van de dag. Als u 's-middag thuis komt, kunt u auto kwijt op eigen terrein om daarna lekker te genieten van uw zonnige tuin (zuid-westen) In de winter ervaart u een heerlijke temperatuur doordat de begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. De woning heeft ook een verhoogde nok/voorgevel. Hierdoor de is 2e verdieping extra ruim. Ook de woonkamer is door de uitbouw heerlijk ruim van formaat (12 meter lang). De beide trappen zijn bekleed, wat zorgt voor een mooi geheel en demping tijdens het lopen. Winkelcentrum het Hogendorpkwartier ligt in de wijk en scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en de diverse uitvalswegen liggen tevens in de directe omgeving. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteitje. Heerlijke ruime woonkamer met open keuken van ca. 48,3m2. De woonkamer is voorzien van een trapkast en via de schuifpui is de toegang naar de achtertuin De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. Als de openslaande deuren van de keuken zomers open staan adem je als het ware de natuur van het park. 1e verdieping: Overloop. Riante slaapkamer aan de achterzijde van ca. 15,2m2. Slaapkamer van ca. 7,8m2 tevens gelegen aan de achterzijde. Ruime slaapkamer van ca. 11,8m2 gelegen aan de straatzijde. Moderne badkamer (2,9m x 2,21) voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel (2021), designradiator en afzuiging. 2e verdieping: Ruime overloop/hobby ruimte van ca. 18m2 voorzien van een dakraam en met veel bergruimte onder het dakbeschot. Voorslaapkamer van ca.12,9 m2. Aparte bergruimte met wasmachineaansluiting en CV opstelling. De woning heeft een verhoogde nok/voorgevel. Hierdoor de is 2e verdieping extra ruim. Tuin: De woning beschikt over een mooie aangelegde zonnige tuin gelegen op het westen. De totale tuin (incl. parkeerplaats) is ca. 9m diep en ca. 5,4m breed. De tuin is voorzien van een terras, beplanting, waterkraan, zonnescherm, schuttingen en een achterom. Berging aan de achterzijde van ca. 6m2. Parkeren: Eigen parkeerplaats gelegen achter de woning. Overige: -Oplevering in overleg -Bouwjaar 2018 -Volledig geïsoleerd -Eigen grond -Zonnepanelen aanwezig (3 stuks) -CV ketel Intergas uit 2017 -Gebruiksoppervlakte ca. 149,3m2 (NEN2580) -Inhoud ca. 532,8m3 (NEN2580) -Perceeloppervlakte 124m2 (Kadaster) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.