Omschrijving

Uitstekend verbouwde 5-kamereengezinswoning met een zonnige tuin op het Zuiden. In een ruime straat van de sfeervolle wijk “Ambacht” ligt deze fraaie woning, centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, het centrum van Vlaardingen en ook het winkelcentrum "Hogendorpkwartier”. Een woning met veel extra’s… o.a. een uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde voorzien van een lichtstraat, openslaande deuren naar de tuin waar aan de achterzijde een prachtige schuur/hobbyruimte staat met ervoor een terrasoverkapping. Door de dakkapellen aan voor-en achterzijde zijn er op de zolderverdieping twee slaapkamers. De woning is nagenoeg geheel geïsoleerd, er is HR++ glas aanwezig en er zijn airco’s en zonnepanelen. Een woning met veel sfeer maar ook voorbereid op de toekomst! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: Entree/hal met fraai afgewerkte trap, toilet met hoekfonteintje, royale uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, een open keuken in een L- opstelling inclusief diverse inbouw apparatuur. Er zijn openslaande deuren naar de tuin. De tuin aan de achterzijde ligt op het zuiden en heeft aan de achterzijde een grote schuur over de hele breedte van de tuin met van binnenuit toegang naar de brede steeg erachter. 1e verdieping: overloop, royale voorslaapkamer met een kastenwand en airco. De 2e slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens airco. Vanuit de overloop is een royale kastruimte gemaakt (dit was voorheen de trapopgang naar de zolder). Een licht ingerichte badkamer heeft een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel. 2e verdieping: de ruime voorzolder heeft plaats voor de wasmachine en droger. Hier is ook een wastafel. Door de twee dakkapellen is er aan de voor- en aan de achterzijde een slaapkamer. Er is bergruimte achter de knieschotten. Middels een vlizotrap is een vliering ruimte bereikbaar. Afmetingen: Woonkamer : ca 10.93 x 4.75/3.15 Keuken : ca 3.00x2.00 Slaapkamer 1 : 4.75x3.60 Slaapkamer 2 : 2.97x2.55 Badkamer : 2.12x2.03 Slaapkamer 3 : 3.81x2.88 Slaapkamer 4 : 3.73x2.79 Schuur : 6.05x4.69 en overkapping: 4.69x2.04 Bijzonderheden: Bouwjaar: 1937 Woonoppervlakte: 117 m2 Erfpacht met een eeuwigdurend recht: canon € 23,12 per jaar Inbouwapparatuur van de keuken; inductie kookplaat, oven (met magnetron functie) koel/vriescombinatie, vaatwasser en quooker. Diverse isolaties, o.a. : de begane grond vloer is geïsoleerd en eveneens voorzien van schelpen, er zijn veel ramen voorzien van HR++ glas, er is gevel- en dakisolatie. Er is vloerverwarming op de begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer. Er zijn diverse airco’s aanwezig op de 1e en 2e verdieping. Zonnepanelen: 4 stuks (2002) + 12 stuks (2022). Grote garage /hobbyschuur aan de achterzijde van de tuin met een geïsoleerde vloer. Er is een terrasoverkapping voor deze berging. Energielabel: A CV combiketel: Nefit Topline 2011 met onderhoudscontract Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 479.500,--k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 479.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.098
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline ( combiketel uit 2011)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN E 1380
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 23,12 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (10,00 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 49

  • Bekijk foto 1 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 2 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 3 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 4 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 5 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 6 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 7 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 8 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 9 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 10 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 11 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 12 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 13 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 14 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 15 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 16 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 17 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 18 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 19 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 20 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 21 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 22 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 23 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 24 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 25 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 26 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 27 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 28 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 29 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 30 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 31 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 32 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 33 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 34 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 35 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 36 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 37 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 38 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 39 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 40 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 41 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 42 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 43 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 44 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 45 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 46 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 47 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 48 van Sportlaan 77
  • Bekijk foto 49 van Sportlaan 77

Plattegronden 5

© 2001-2025 funda