Verkocht

Wilhelminastraat 703134 CV VlaardingenOostbuurt

  • 81 m²
  • 80 m²
  • 3
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 november 2024
Verkoopdatum
3 december 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Midden in de karakteristieke Oostwijk, op loopafstand van het centrum mogen wij deze authentieke en sfeervolle eengezinswoning te koop aanbieden. Dit karakteristieke huisje is gebouwd rond 1900 en door de huidige eigenaren sfeervol ingericht, goed onderhouden en voorzien van alle hedendaagse afwerkingen. Op de begane grond beschikt de woning over een royale woonkamer met open haard, ornamenten plafond en massief eiken houten vloer en een fraaie open keuken met kookeiland welke toegang biedt tot de zonnige achtertuin op het westen. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers en een badkamer. Als leuke extra beschikt deze woning over een logeerzolder bereikbaar via een staande trap. De ligging in de geliefde Oostwijk is zeer centraal nabij het winkelcentrum met verschillende supermarkten, gezellige horeca gelegenheden, divers winkelaanbod, bioscoop, casino, theater en stadspark 't Hof met een dierenweide om heerlijk te wandelen. Ook zijn er een aantal goede scholen in de buurt, zijn openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen een kwartier in Rotterdam en binnen 20 minuten in Delft of hoek van Holland uit te komen. Indeling Begane grond Middels de prachtige originele voordeur kom je binnen in de hal met terazzo tegels, sfeervolle wandlambrisering en meterkast. Aan het einde van de hal bevindt zich het toilet met fonteintje en ingebouwd kastje. De sfeervolle woonkamer heeft een prachtige massief eiken houten vloer en beschikt verder over een open haard, glad gestuukte wanden en een ornamenten plafond. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een hoogglans witfront keukenblok met een kookeiland met hardstenen blad en verlaagd plafond met inbouwspots. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, twee combimagnetrons en een vaatwasser. Door de grote schuifpui aan de achterzijde is dit een heerlijke lichte ruimte. Via de schuifpui in de keuken bereik je de zonnige, op het westen gelegen achtertuin. De tuin is in 2023 voorzien van nieuwe tegels en is extra breed doordat het een eindwoning betreft. Tevens is de tuin dieper (vergeleken met de andere tuinen in de straat) doordat de steeg bij de tuin betrokken is. In de tuin staat een houten berging en er hangt een elektrische zonnescherm. Eerste verdieping Middels de open trap vanuit de woonkamer bereikt u de overloop met vaste kasten en toegang tot de slaapkamers. Deze gehele etage is voorzien van een mooie laminaatvloer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Bij deze slaapkamer zijn de dakspanten en het houten plafond in het zicht. Vanuit deze slaapkamer zijn het achterbalkon en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een douchehoek met zowel regen- als handdouche, wastafelmeubel, tweede toilet (sanibroyeur) en dakraam. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde, heeft een dakkapel en een vaste kast. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel en Velux dakraam. Vanuit de overloop is door middel van een staande trap de beloopbare vliering bereikbaar. De vliering beschikt over een dakraam en een vast ingebouwd tweepersoonsbed. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als logeerkamer en als werkplek. Tevens biedt deze ruimte een overmaat aan opslagmogelijkheden. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning gelegen in de geliefde Oostwijk; - Woonoppervlakte circa 81 m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Bouwjaar 1900; - Gelegen op eeuwigdurende lage erfpacht van € 5,45 per jaar; - Energielabel G (conform de oude regelgeving); - Achtertuin gelegen op het zonnige westen voorzien van berging en achterom; - Centrale ligging: nabij het centrum met verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, bioscoop, sportscholen, theater, gezellige horecagelegenheden, goede scholen, openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20; - Voor een wandeling is stadspark 't Hof met dierenweide om de hoek gelegen; - De ouderdomsclausule zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg; Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.556
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
80 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN B 4449
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 5,45 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (6,32 meter diep en 4,67 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

4.116x

Bekeken

49x

Bewaard

15-11-2024

Op Funda

Buurt