Willem Frederikstraat 923136 BR VlaardingenStatenbuurt

Wanneer u op zoek bent naar een riante uitgebouwde eengezinswoning op eigen grond gelegen met een ruime voor- en achtertuin, voorzien van zonnepanelen en energielabel B, dan moet u deze goed onderhouden eengezinswoning snel komen bekijken, want u zou zich binnenkort wel eens de nieuwe eigenaar kunnen noemen! Deze ruime tussenwoning beschikt over maar liefst zes slaapkamers op de verdiepingen, een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en een moderne tuingerichte open keukenopstelling. Verder beschikt de woning over een zonnige achtertuin van maar liefst 11 meter diep en is voorzien van een riante vrijstaande berging. De ligging in de geliefde wijk Vlaardingen Holy is ideaal voor eenieder die rustig en kindvriendelijk zou willen wonen. Kindvriendelijk vanwege de ligging van diverse goede scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum “De Loper” op loopafstand gelegen en u kunt vanaf dit winkelcentrum tevens gebruik maken van de tramverbinding richting Schiedam Centrum. Indien u liever even van de natuur wenst te genieten dan kan dit uitstekend in het nabij gelegen natuurgebied “De Broekpolder” waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes. Al met al wéér een unieke woning welke van alle gemakken is voorzien en waar u de komende jaren veel woonplezier kunt beleven. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling Begane grond: Nadat u uw auto gratis in de wijk heeft geparkeerd, heeft u middels de royale en verzorgde voortuin de toegang tot de de woning. Vanuit de centrale ontvangst van de woning, garderoberuimte en geheel betegelde toiletruimte met een hangend closet en fontein, heeft u toegang tot de lichte woonkamer met open keuken én zonnige achtertuin. Door de speelse indeling is de fijne zithoek aan de voorzijde van de woning gelegen, waardoor er in de open keuken voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De gehele begane grond is voorzien van een moderne wand- en vloerafwerking. De open L-vormige keukenopstelling is aan de achterzijde van de woning gelegen. Door de uitbouw is er een riante ruimte gecreëerd en door de grote hoeveelheid ramen komt er veel natuurlijk licht de woning binnen. Deze keurige opstelling beschikt over een koelkast, vaatwasser, een gaskookplaat met afzuigschouw en veel opbergruimte. Vanuit de keuken wordt de toegang verstrekt tot de bijkeuken waarin de combi-oven, vriezer en extra opbergruimte aanwezig is. Middels de loopdeur in de bijkeuken als middels de schuifpui in de keuken wordt de toegang verstrekt tot de riante achtertuin van maar liefst 11 meter diep. Door de gunstige ligging van de woning kunt u van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat genieten van diverse zon- en schaduwplekjes. Deze onderhoudsarme achtertuin is voorzien van een vrijstaande berging en een achterom. Eerste verdieping: Middels de open wenteltrap in de woonkamer komt u uit op de overloop van de eerste verdieping, waarvandaan de vier ruime slaapkamers en de badkamer zijn te bereiken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning is ruim 14 m2 groot en beschikt over een laminaatvloer, vaste kastenwand en airconditioning. De andere slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kastenwand en is 6 m2 groot. De andere twee slaapkamers van deze etage bevinden zich aan de achterzijde en zijn 10 en 9 m2 groot. Een van deze slaapkamers heeft een wastafelmeubel en biedt toegang tot het balkon. De moderne badkamer in grijze betegeling beschikt over een inloopdouche met zowel regen- als handdouche, wastafelmeubel, wandtoilet en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap vanaf de eerste etage bereikt u de ruime overloop met 2 dakramen. Hier vindt u ook de opstelling van de wasmachine en droger en de cv combiketel. Ook is hier veel bergruimte aanwezig. Via deze overloop is er toegang tot de twee slaapkamers van deze etage welke aan de achterzijde zijn gelegen. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam en een beschikt eveneens over een wastafel. Bijzonderheden - Ruime uitgebouwde 6 kamer eengezinswoning met heerlijke voor- en achtertuin; - Woonoppervlakte 151 m² (volgens de meetinstructie); - Gelegen op maar liefst 188 m² eigen grond; - Ruim 11 meter diepe achtertuin met ruime berging; - Gebouwd in 1968, keurig afgewerkt, goed onderhouden en energielabel B; - 10 zonnepanelen aanwezig; - Airconditioning in eetkamer en slaapkamer eerste etage; - Gelegen in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy Zuid; - Nabij goede scholen, uitstekend winkelcentrum 'De Loper', groen- en recreatiegebied De Broekpolder; - Op korte afstand van een goede bus- en tram verbinding en autosnelwegen A20 en A4 om binnen 25 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand; - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.