Torenkamp 158381 JA VledderVledder

Op fraaie locatie gelegen, levensloopbestendig appartement met tuin op de begane grond van het complex “De Borgstee” in Vledder. Het appartement biedt weids uitzicht over groen en is gelegen op korte afstand van alle voorzieningen van het dorp. Tevens loopt/fietst u gemakkelijk de natuur van het prachtige Nationaal Park Drents-Friese Wold in. Het energiezuinige en gasloze appartement bevindt zich op de begane grond en is voorzien van brede deuren, is drempelloos en er is zorg mogelijk vanuit het naastgelegen woonzorgcentrum. De woning heeft energielabel A, is voorzien van zonnepanelen en de huidige eigenaren hebben op dit moment geen kosten aan elektra. Indeling: Appartement: Via de gezamenlijke entree toegang tot de gang. Vanuit hier toegang tot het appartement. Entree/hal, meterkast, berging/technische ruimte met warmtepomp, toilet met fontein. Ruime woonkamer (ca. 36 m²) met schuifdeur naar het terras en een open keuken voorzien van o.a. combi-oven, vaatwasser, koel-vrieskast en inductiekookplaat. Twee slaapkamers van ca. 8 en 13 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van draai-kiep deur, de grootste slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast, deze is ter overname. Via de grootste slaapkamer is er toegang tot de moderne badkamer van ca. 5 m² met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Algemeen: Bouwjaar: 2020; Woonoppervlakte ca. 77 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 5 m², inhoud ca. 255 m³; Bouwaard: De gehele woning inclusief de vloer is geïsoleerd, de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De vloeren van de begane grond zijn uitgevoerd in beton met vloerverwarming en PVC. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van luchtwarmtepomp, eigendom, Nibe F730 (najaar 2020), voor het laatst onderhouden maart 2024 (onderhoudscontract bij de firma Klok, Diever). Buiten: Aan de achterzijde een zonneterras van 18 m² als onderdeel van een tuin van ca. 40 m². Het huidige gedeelte met de beplanting is van de Stichting Onderdak. Het gebruik hiervan is verwerkt in de servicekosten. Berging: Oppervlakte ca. 5 m². De berging bevindt zich nabij de parkeerplaatsen op de begane grond en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld 2 fietsen. Er is een zolder van ca. 2,5 m² gerealiseerd voor extra bergruimte. Er is elektra aanwezig, maar nog geen verlichting. Goed om te weten: - Appartement op de begane grond met 2 slaapkamers. - Zorg op maat mogelijk vanuit naastgelegen “De Borgstee”. - Volledig geïsoleerde en gasloze woning, energielabel A. - Bij het appartement behoren acht zonnepanelen (totaal vermogen van 2400 Wp) die op het gezamenlijke dak liggen. - Glasvezel internet aanwezig. - Huidige VvE-bijdrage bedraagt: € 140,- per maand.